01 Le parc de logements
Le parc comprend 201 logements dont 136 résidences principales, 43 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 67,7 % |
| Résidences secondaires | 43 | 21,4 % |
| Logements vacants | 22 | 10,9 % |
Sur les 201 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 19 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 30 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 21 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 31 | 23,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 10 | 7,4 % |
| 3 pièces | 18 | 13,2 % |
| 4 pièces | 29 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 57,4 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 199 | 201 |
| Rés. principales | 128 | 133 | 136 |
| Rés. secondaires | 33 | 48 | 43 |
| Vacants | 26 | 18 | 22 |
42,3 % de part de propriétaires à Ayssènes, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 7 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 13,6 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 39 | 28,7 % |
| Électricité | 39 | 28,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 57 | 41,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 29 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,4 % |
| 1 voiture | 66 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 47,1 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 138 | 120 | 2 | 16 |
| 1975 | 128 | 106 | 11 | 11 |
| 1982 | 141 | 119 | 19 | 3 |
| 1990 | 152 | 118 | 21 | 13 |
| 1999 | 165 | 111 | 38 | 16 |
| 2006 | 171 | 119 | 30 | 22 |
| 2011 | 186 | 128 | 33 | 26 |
| 2016 | 199 | 133 | 48 | 18 |
| 2022 | 201 | 136 | 43 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 138 à 201 logements, soit +46 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 28 | 23 | 36 | 27 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 5 | 20,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 5 | 20,0 % |
| Classe G | 6 | 24,0 % |
La classe E domine avec 24 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,0 % |
| Classe B | 6 | 24,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 6 | 24,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 48 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 408 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 217 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 167 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 167 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 408 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (307 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (274).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Curan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 201 logements à Curan, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,0 % de maisons individuelles (181 unités). Curan est au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 923 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Curan compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,2 %), le locatif ne représentant que 13,6 %. Au plan locatif social, 5,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Curan s'étend d'un noyau historique (17,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (23,0 % après 2006). DPE: classe E dominante et 303 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 44,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Curan: 47,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — perchée à 923 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.