358 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 23 % de résidences secondaires.
En regard, Montréal (à 8 km, 573 hab.) affiche 49,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 358 logements de Pradons, dont 74,6 % en résidence principale, 22,9 % en secondaire, 2,5 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 89,7 % du parc se compose de maisons (321 unités). Le cadre local de Pradons est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à 193 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété reste majoritaire à Pradons: 68,5 % contre 27,7 % de locataires. Le segment social représente 6,0 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,9 % du parc date d'avant 1919, 21,4 % d'après 2006. Le parc de Pradons cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 191 kWh/m²/an. 56,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Pradons a progressé de +7,2 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,0 % de ménages sans voiture, 39,0 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Pradons est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 193 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 267 résidences principales de Pradons et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 358 logements dont 267 résidences principales, 82 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 358 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (32 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 294 | 334 | 358 |
| Rés. principales | 205 | 229 | 267 |
| Rés. secondaires | 66 | 79 | 82 |
| Vacants | 23 | 26 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,5 %, locataires 27,7 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (57 %), 57 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 93 à 358 logements, soit +285 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 34 | 39 | 40 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 226 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (196), appartements classés ? (166), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pradons (prix au m², ventes DVF, tendance).