01 Le parc de logements
Le parc comprend 191 logements dont 169 résidences principales, 7 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 169 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,7 % |
| Logements vacants | 14 | 7,3 % |
Le graphique détaille la structure des 191 logements: 88 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 29,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 5 | 3,0 % |
| 1971-1990 | 44 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 29 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 36 | 21,3 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 11 | 6,5 % |
| 4 pièces | 41 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 68,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 186 | 191 |
| Rés. principales | 151 | 172 | 169 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 7 |
| Vacants | 10 | 8 | 14 |
Commune voisine de taille comparable, Bescat (14 km) affiche 59,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 151 | 89,3 % |
| Locataires (privé) | 15 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 89,2 % appartiennent à leurs occupants, 9,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 23 | 13,6 % |
| Fioul | 11 | 6,5 % |
| Électricité | 62 | 36,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 68 | 40,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 116 |
| Total ménages | 169 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,0 % |
| 1 voiture | 59 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 105 | 62,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 76 | 1 | 17 |
| 1975 | 94 | 83 | 0 | 11 |
| 1982 | 113 | 95 | 3 | 15 |
| 1990 | 130 | 113 | 6 | 11 |
| 1999 | 139 | 132 | 2 | 5 |
| 2006 | 150 | 142 | 4 | 4 |
| 2011 | 168 | 151 | 6 | 10 |
| 2016 | 186 | 172 | 6 | 8 |
| 2022 | 191 | 169 | 7 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 94 à 191 logements, soit +103 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 12 | 19 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 8,3 % |
| Classe C | 11 | 45,8 % |
| Classe D | 4 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
La classe C domine avec 46 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 25,0 % |
| Classe B | 5 | 20,8 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 25 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 245 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 60 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 2 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 2 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 184 kWh/m²/an côté maisons, ? à 227 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Précilhon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 191 logements dont 88,5 % de résidences principales, Précilhon présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,4 % de maisons individuelles. Précilhon se situe dans un environnement dans le piémont pyrénéen atlantique, à 269 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Précilhon est caractéristique des communes de propriétaires (89,2 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Précilhon: 29,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (191 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,5 % sont des passoires thermiques (F+G). 40,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Précilhon: 62,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Précilhon appartient au tissu dans le piémont pyrénéen atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 269 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (169 résidences principales de Précilhon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.