01 Le parc de logements
Le parc comprend 302 logements dont 261 résidences principales, 11 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 261 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 3,6 % |
| Logements vacants | 30 | 9,9 % |
Le graphique détaille la structure des 302 logements: 86 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 30 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 99 | 38,2 % |
| 1971-1990 | 31 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 29 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 41 | 15,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 24 | 9,2 % |
| 4 pièces | 103 | 39,6 % |
| 5 pièces ou plus | 131 | 50,4 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 294 | 302 |
| Rés. principales | 252 | 272 | 261 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 11 |
| Vacants | 25 | 12 | 30 |
À 13 km, Parbayse (316 hab.) enregistre 86,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 216 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 39 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,7 % de propriétaires occupants, 16,5 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 92 | 35,4 % |
| Fioul | 14 | 5,4 % |
| Électricité | 76 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 74 | 28,5 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 152 |
| Total ménages | 261 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 7,3 % |
| 1 voiture | 93 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 149 | 57,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 36 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 198 | 181 | 7 | 10 |
| 1975 | 215 | 200 | 6 | 9 |
| 1982 | 225 | 204 | 5 | 16 |
| 1990 | 230 | 212 | 5 | 13 |
| 1999 | 256 | 233 | 10 | 13 |
| 2006 | 259 | 237 | 11 | 11 |
| 2011 | 284 | 252 | 7 | 25 |
| 2016 | 294 | 272 | 10 | 12 |
| 2022 | 302 | 261 | 11 | 30 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 198 à 302, soit +53 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 31 | 30 | 23 | 29 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 26,0 % |
| Classe D | 18 | 36,0 % |
| Classe E | 15 | 30,0 % |
| Classe F | 2 | 4,0 % |
| Classe G | 2 | 4,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,0 % |
| Classe B | 12 | 24,0 % |
| Classe C | 17 | 34,0 % |
| Classe D | 13 | 26,0 % |
| Classe E | 5 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 146 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 132 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 16 | 2 |
| Classe E | 13 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (227 kWh/m²/an); côté appartements, ? (231).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Goès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 302 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,4 %). Ancrage local: la commune est une commune du Pays basque ou du Béarn, à 273 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Goès (82,7 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 11,2 % avant 1919 et 15,8 % depuis 2006. Le parc de Goès présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 35,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Goès: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Goès est une commune du Pays basque ou du Béarn. Le contexte naturel (à 273 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 261 résidences principales de Goès et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.