Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 302 logements recensés.
À 13 km, Parbayse (316 hab.) enregistre 86,9 % de part de propriétaires
La commune compte 302 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,4 %). Ancrage local: la commune est une commune du Pays basque ou du Béarn, à 273 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Goès (82,7 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 11,2 % avant 1919 et 15,8 % depuis 2006. Le parc de Goès présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 226 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 35,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Goès: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Goès est une commune du Pays basque ou du Béarn. Le contexte naturel (à 273 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 261 résidences principales de Goès et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 302 logements dont 261 résidences principales, 11 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 302 logements: 86 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 294 | 302 |
| Rés. principales | 252 | 272 | 261 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 11 |
| Vacants | 25 | 12 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,7 % de propriétaires occupants, 16,5 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 36 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 198 à 302, soit +53 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 31 | 30 | 23 | 29 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 318 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Goès (prix au m², ventes DVF, tendance).