1 752 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À 8 km, La Chapelle-Launay (3 270 hab.) enregistre 79,5 % de part de propriétaires
Avec 234 logements vacants sur 1 752 (13,4 %), Paimbœuf présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le pavillonnaire l'emporte largement (64,4 %), le collectif assurant 35,6 % du parc. La commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 5 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 28 km environ.
Côté occupation, la propriété l'emporte (58,1 %) sur la location (40,5 %). Côté logement social, 15,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,1 % avant 1919 et 12,7 % depuis 2006. Le parc de Paimbœuf cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 211 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 46,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Paimbœuf affiche une croissance de son parc de +3,4 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,6 % de ménages sans voiture, 32,8 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Paimbœuf est en plaine, à 5 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 28 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 472 résidences principales de Paimbœuf et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Paimbœuf est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Loire-Atlantique. (sur 87 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Paimbœuf est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Loire-Atlantique. (sur 87 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 752 logements dont 1 472 résidences principales, 45 résidences secondaires et 234 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 752 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 621 | 1 695 | 1 752 |
| Rés. principales | 1 428 | 1 468 | 1 472 |
| Rés. secondaires | 37 | 55 | 45 |
| Vacants | 156 | 172 | 234 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 58,1 % de propriétaires face à 40,5 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 56 % à une voiture, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 122 logements, le total atteint 1 752 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 146 | 152 | 149 | 159 | 170 | 138 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 52 | 63 | 57 | 36 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 270 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 48 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 228 kWh/m²/an côté maisons, ? à 200 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 86 |
| T3 | 105 |
| T4 | 55 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paimbœuf (prix au m², ventes DVF, tendance).