Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 400 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Venesmes (13 km) affiche 66,1 %
Répartition du parc de Chezal-Benoît: 83,0 % de résidences principales, 7,0 % de secondaires et 10,0 % de vacants sur un total de 400 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,3 %). Le cadre local de Chezal-Benoît est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, perchée à 169 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,7 %), devant les locataires (25,6 %). Le parc social représente 7,8 % des résidences principales.
Près d'16,3 % du parc de Chezal-Benoît est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (263 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 27,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (37,7 %).
Repli du parc résidentiel de Chezal-Benoît entre 2016 et 2022 (-8,9 %). La multi-motorisation est la norme à Chezal-Benoît: 42,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chezal-Benoît est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Sur le plan physique, la commune est perchée à 169 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 400 logements dont 332 résidences principales, 28 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 400 logements: 83 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 435 | 439 | 400 |
| Rés. principales | 351 | 341 | 332 |
| Rés. secondaires | 30 | 32 | 28 |
| Vacants | 54 | 66 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,7 % de propriétaires face à 25,6 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 38 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 48 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 323 logements, le total atteint 400 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 46 | 33 | 40 | 40 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 25 | 19 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 24 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 308 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 149 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (258 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (323).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 13 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chezal-Benoît (prix au m², ventes DVF, tendance).