01 Le parc de logements
Le parc comprend 32 logements dont 22 résidences principales, 7 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 | 68,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 21,9 % |
| Logements vacants | 3 | 9,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 32 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 2 | 9,1 % |
| 1991-2005 | 2 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 22,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4,5 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 9,1 % |
| 4 pièces | 3 | 13,6 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 72,7 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 39 | 32 | 32 |
| Rés. principales | 28 | 22 | 22 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 7 |
| Vacants | 4 | 6 | 3 |
En comparaison, Les Groseillers (à 11 km) enregistre 65,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 3 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,4 % de propriétaires occupants, 13,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 40,9 % |
| Électricité | 2 | 9,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 9 | 40,9 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (9 %) et le fioul (41 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 12 |
| Total ménages | 22 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,5 % |
| 1 voiture | 6 | 27,3 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 68,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 27 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 15 | 4 | 1 |
| 1975 | 22 | 19 | 3 | 0 |
| 1982 | 27 | 22 | 3 | 2 |
| 1990 | 25 | 19 | 3 | 3 |
| 1999 | 24 | 16 | 5 | 3 |
| 2006 | 23 | 16 | 6 | 1 |
| 2011 | 39 | 28 | 7 | 4 |
| 2016 | 32 | 22 | 4 | 6 |
| 2022 | 32 | 22 | 7 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 20 à 32 logements, soit +60 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 109 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puihardy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 32 logements de Puihardy, dont 68,8 % en résidence principale, 21,9 % en secondaire, 9,4 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (32 unités). Le cadre local de Puihardy est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en plaine, à 112 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Puihardy (86,4 %).
Selon l'INSEE, 36,4 % des logements de Puihardy ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Puihardy cadre avec la moyenne française: E en classe dominante, 214 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 22,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: fioul (40,9 %).
Puihardy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). 68,2 % des ménages de Puihardy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en plaine, à 112 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.