01 Le parc de logements
Le parc comprend 297 logements dont 221 résidences principales, 33 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 221 | 74,4 % |
| Résidences secondaires | 33 | 11,1 % |
| Logements vacants | 43 | 14,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 297 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 23,0 % |
| 1919-1945 | 26 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 25 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 86 | 38,7 % |
| 1991-2005 | 19 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 15 | 6,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 1,8 % |
| 3 pièces | 26 | 11,8 % |
| 4 pièces | 57 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 133 | 60,2 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 275 | 285 | 297 |
| Rés. principales | 234 | 233 | 221 |
| Rés. secondaires | 28 | 35 | 33 |
| Vacants | 13 | 17 | 43 |
La part de propriétaires atteint 55,8 % à Baillou, commune de 210 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 185 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 36 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,9 %, locataires 16,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 19,9 % |
| Électricité | 70 | 31,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 97 | 43,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 32 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 167 |
| Total ménages | 221 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 8,6 % |
| 1 voiture | 83 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 119 | 53,8 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 180 | 148 | 8 | 24 |
| 1975 | 197 | 151 | 19 | 27 |
| 1982 | 248 | 194 | 31 | 23 |
| 1990 | 261 | 209 | 38 | 14 |
| 1999 | 262 | 222 | 25 | 15 |
| 2006 | 268 | 232 | 32 | 4 |
| 2011 | 275 | 234 | 28 | 13 |
| 2016 | 285 | 233 | 35 | 17 |
| 2022 | 297 | 221 | 33 | 43 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 180 logements à l'origine, 297 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 36 | 33 | 41 | 32 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 11 | 21,2 % |
| Classe D | 16 | 30,8 % |
| Classe E | 14 | 26,9 % |
| Classe F | 5 | 9,6 % |
| Classe G | 5 | 9,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 11,5 % |
| Classe B | 19 | 36,5 % |
| Classe C | 8 | 15,4 % |
| Classe D | 7 | 13,5 % |
| Classe E | 5 | 9,6 % |
| Classe F | 4 | 7,7 % |
| Classe G | 3 | 5,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 155 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 278 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (243), appartements classés ? (209), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Conflans-sur-Anille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 43 logements vacants sur 297 (14,5 %), Conflans-sur-Anille présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 94,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Conflans-sur-Anille est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans les collines, à une altitude moyenne de 155 m — cadre la lecture du parc local.
Conflans-sur-Anille compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,9 %), le locatif ne représentant que 16,1 %.
23,1 % des logements de Conflans-sur-Anille ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 242 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,9 % des résidences principales.
Conflans-sur-Anille affiche une croissance de son parc de +4,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Conflans-sur-Anille: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Conflans-sur-Anille appartient au tissu au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 155 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.