Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 228 logements au total.
Melleray (454 hab., à 10 km) présente 65,6 % de part de propriétaires
Près d'13,2 % des logements de Valennes sont inoccupés au recensement 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (228 unités). Pour mémoire, Valennes est une commune des Pays de la Loire, à 145 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Valennes — 13,7 % seulement contre 84,9 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Valennes: 50,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 267 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 34,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 41,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Valennes entre 2016 et 2022 (-3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Valennes: 47,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Valennes est une commune des Pays de la Loire. Topographie et environnement: à 145 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 228 logements dont 146 résidences principales, 52 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 228 logements: 64 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 235 | 228 |
| Rés. principales | 146 | 150 | 146 |
| Rés. secondaires | 61 | 50 | 52 |
| Vacants | 22 | 35 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,9 % de propriétaires, 13,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 21 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 214 logements à l'origine, 228 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 37 | 45 | 45 | 41 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 233 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valennes (prix au m², ventes DVF, tendance).