Parc à forte empreinte de résidence secondaire (71 % du parc) avec 6 435 logements au total.
Pour référence, Gonfaron (27 km) affiche 48,6 % de part de propriétaires
Le parc de la Croix-Valmer est marqué par la villégiature — 4 545 résidences secondaires sur 6 435 logements (70,6 %). La typologie est équilibrée: 57,4 % de maisons et 42,6 % d'appartements. L'environnement communal: au cœur de la Provence varoise, à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 2 km du rivage, sur le littoral varois.
Le parc penche vers la propriété occupante (55,0 %), le locatif étant minoritaire (36,8 %). La part HLM atteint 9,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 23,4 % des logements construits depuis 2006. Le parc de la Croix-Valmer se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 175 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 79,6 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de la Croix-Valmer: +3,0 % entre 2016 et 2022. 7,6 % des ménages de la Croix-Valmer n'ont pas de voiture, 39,6 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Croix-Valmer est au cœur de la Provence varoise. Le cadre géographique à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 2 km du rivage, sur le littoral varois nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- La Croix-Valmer est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Var. (sur 46 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- La Croix-Valmer est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Var. (sur 46 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 435 logements dont 1 763 résidences principales, 4 545 résidences secondaires et 127 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 27 % de résidences principales, 71 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 6 435 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 24 % du parc, contre 27 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 922 | 6 247 | 6 435 |
| Rés. principales | 1 607 | 1 798 | 1 763 |
| Rés. secondaires | 4 268 | 4 053 | 4 545 |
| Vacants | 47 | 396 | 127 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,0 % de propriétaires face à 36,8 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 80 % des résidences principales, devant l'électricité (80 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 53 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 124 logements en 1968, 6 435 en 2022 (+473 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 437 | 622 | 486 | 507 | 496 | 342 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 68 | 86 | 85 | 94 | 128 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 403 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe A, 96 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 227 kWh/m²/an, contre 66 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (182 kWh/m²/an); côté appartements, ? (170).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 25 |
| T3 | 68 |
| T4 | 42 |
| T5+ | 10 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Croix-Valmer (prix au m², ventes DVF, tendance).