Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 2 282 logements recensés.
77,5 % de part de propriétaires à Saint-Léonard, commune de population comparable à 31 km
Rang-du-Fliers dispose d'un parc de 2 282 logements mêlant résidences principales (82,2 %), secondaires (7,0 %) et vacants (10,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,1 % de maisons. Rang-du-Fliers se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 12 m, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (25 km).
Profil fortement patrimonial: 76,2 % des ménages de Rang-du-Fliers sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 8,0 % des résidences principales.
Construction récente dynamique: 19,3 % des logements de Rang-du-Fliers ont été bâtis depuis 2006. DPE: classe D en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (39,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,9 % entre 2016 et 2022. 47,7 % des ménages de Rang-du-Fliers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 12 m, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (25 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 282 logements dont 1 876 résidences principales, 159 résidences secondaires et 247 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 282 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 963 | 2 058 | 2 282 |
| Rés. principales | 1 665 | 1 751 | 1 876 |
| Rés. secondaires | 208 | 168 | 159 |
| Vacants | 90 | 139 | 247 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,2 %, locataires 22,5 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 628 logements à l'origine, 2 282 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 157 | 144 | 112 | 140 | 144 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 32 | 36 | 41 | 36 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 509 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 159 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (210 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (249).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 23 |
| T3 | 57 |
| T4 | 75 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rang-du-Fliers (prix au m², ventes DVF, tendance).