01 Le parc de logements
Le parc comprend 74 logements dont 58 résidences principales, 6 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 6 | 8,1 % |
| Logements vacants | 10 | 13,5 % |
Sur les 74 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 27,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 9 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 19,0 % |
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,4 % |
| 3 pièces | 7 | 12,1 % |
| 4 pièces | 12 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 63,8 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 69 | 74 |
| Rés. principales | 56 | 56 | 58 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 6 |
| Vacants | 4 | 8 | 10 |
La part de propriétaires atteint 52,4 % à Couziers, commune de 121 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 72,4 % |
| Locataires (privé) | 10 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 6 | 10,3 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 72,4 % de propriétaires, 27,6 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 22,4 % |
| Électricité | 18 | 31,0 % |
| Autre (bois…) | 27 | 46,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,9 % |
| 1 voiture | 18 | 31,0 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 62,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 31 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 47 | 2 | 13 |
| 1975 | 60 | 48 | 5 | 7 |
| 1982 | 59 | 45 | 12 | 2 |
| 1990 | 62 | 46 | 7 | 9 |
| 1999 | 66 | 55 | 5 | 6 |
| 2006 | 63 | 52 | 6 | 5 |
| 2011 | 64 | 56 | 4 | 4 |
| 2016 | 69 | 56 | 5 | 8 |
| 2022 | 74 | 58 | 6 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 62 à 74, soit +19 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 4 | 25,0 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 6 | 37,5 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 293 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Raslay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 10 logements vacants sur 74 à Raslay (soit 13,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 39 m).
72,4 % des ménages de Raslay possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 10,3 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,6 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (249 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,6 %).
Le parc de Raslay a progressé de +7,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Raslay est au cœur du tissu rural aquitain. Le parc résidentiel de Raslay s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 39 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.