Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 147 logements au total.
Pour référence, Saint-Just-sur-Dive (9 km) affiche 54,5 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Saix: 72,1 % de résidences principales, 19,7 % de secondaires et 8,8 % de vacants sur un total de 147 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). Côté cadre local, Saix est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 74 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,5 % de propriétaires contre 17,7 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,4 % du parc remonte à avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 21,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,7 %). Profil fortement motorisé: 58,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le parc résidentiel de Saix s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 74 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 147 logements dont 106 résidences principales, 29 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 147 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (33 %), 33 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 148 | 147 |
| Rés. principales | 96 | 107 | 106 |
| Rés. secondaires | 18 | 23 | 29 |
| Vacants | 22 | 17 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,5 % de propriétaires occupants, 17,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 51 %. L'électricité pèse 51 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 123 à 147 logements, soit +20 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 16 | 25 | 32 | 27 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe C (47 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (37 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 173 kWh/m²/an, contre 173 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0