01 Le parc de logements
Le parc comprend 287 logements dont 216 résidences principales, 44 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 216 | 75,3 % |
| Résidences secondaires | 44 | 15,3 % |
| Logements vacants | 27 | 9,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 287 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 35,5 % |
| 1919-1945 | 24 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 26 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 45 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 26 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 17 | 7,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,4 % |
| 3 pièces | 32 | 14,8 % |
| 4 pièces | 59 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 56,5 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 288 | 297 | 287 |
| Rés. principales | 222 | 224 | 216 |
| Rés. secondaires | 25 | 52 | 44 |
| Vacants | 41 | 21 | 27 |
60,6 % de part de propriétaires à Bretagne-D'armagnac, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 187 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 21 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,7 % |
La répartition du parc occupé: 86,6 % de propriétaires, 9,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 13,4 % |
| Électricité | 49 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 128 | 59,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 141 |
| Total ménages | 216 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,7 % |
| 1 voiture | 102 | 47,2 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 49,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 47 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 209 | 172 | 2 | 35 |
| 1975 | 213 | 157 | 15 | 41 |
| 1982 | 231 | 169 | 37 | 25 |
| 1990 | 244 | 199 | 22 | 23 |
| 1999 | 252 | 207 | 22 | 23 |
| 2006 | 278 | 220 | 23 | 35 |
| 2011 | 288 | 222 | 25 | 41 |
| 2016 | 297 | 224 | 52 | 21 |
| 2022 | 287 | 216 | 44 | 27 |
Trajectoire de long terme: 209 logements en 1968, 287 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 50 | 60 | 51 | 39 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 34 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 15 | 31,3 % |
| Classe D | 14 | 29,2 % |
| Classe E | 9 | 18,8 % |
| Classe F | 5 | 10,4 % |
| Classe G | 2 | 4,2 % |
Distribution DPE sur 48 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 20,8 % |
| Classe B | 22 | 45,8 % |
| Classe C | 7 | 14,6 % |
| Classe D | 1 | 2,1 % |
| Classe E | 4 | 8,3 % |
| Classe F | 3 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 50 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 252 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parleboscq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Parleboscq cumule 287 logements au millésime 2022: 75,3 % en résidence principale, 15,3 % en secondaire, 9,4 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Parleboscq est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 140 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Parleboscq (86,6 % de propriétaires).
Le bâti de Parleboscq est notablement ancien: 35,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Parleboscq consomme plus que la moyenne: C dominante, 220 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (59,3 % des résidences principales).
Le parc a diminué de -3,4 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 140 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.