01 Le parc de logements
Le parc comprend 550 logements dont 474 résidences principales, 29 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 474 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 29 | 5,3 % |
| Logements vacants | 47 | 8,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 550 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 150 | 31,8 % |
| 1919-1945 | 37 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 47 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 105 | 22,3 % |
| 1991-2005 | 50 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 82 | 17,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 22 | 4,6 % |
| 3 pièces | 40 | 8,4 % |
| 4 pièces | 111 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 299 | 63,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 487 | 538 | 550 |
| Rés. principales | 419 | 434 | 474 |
| Rés. secondaires | 36 | 37 | 29 |
| Vacants | 32 | 67 | 47 |
Le Perréon, commune de taille similaire à 10 km, affiche 68,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 372 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 65 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 23 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 14 | 3,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,5 % de propriétaires face à 18,6 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 98 | 20,7 % |
| Fioul | 85 | 17,9 % |
| Électricité | 181 | 38,2 % |
| Gaz bouteille | 17 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 93 | 19,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 81 |
| 10 ans ou plus | 277 |
| Total ménages | 474 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 135 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,2 % |
| 1 voiture | 191 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 268 | 56,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 335 | 243 | 50 | 42 |
| 1975 | 340 | 247 | 40 | 53 |
| 1982 | 389 | 272 | 55 | 62 |
| 1990 | 467 | 331 | 89 | 47 |
| 1999 | 430 | 339 | 50 | 41 |
| 2006 | 448 | 380 | 35 | 33 |
| 2011 | 487 | 419 | 36 | 32 |
| 2016 | 538 | 434 | 37 | 67 |
| 2022 | 550 | 474 | 29 | 47 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 335 à 550, soit +64 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 106 | 107 | 102 | 87 | 83 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 65 | 64 | 53 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,7 % |
| Classe B | 6 | 5,2 % |
| Classe C | 24 | 20,9 % |
| Classe D | 35 | 30,4 % |
| Classe E | 15 | 13,0 % |
| Classe F | 29 | 25,2 % |
| Classe G | 4 | 3,5 % |
Le graphique décompose les 115 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 19,1 % |
| Classe B | 29 | 25,2 % |
| Classe C | 19 | 16,5 % |
| Classe D | 19 | 16,5 % |
| Classe E | 6 | 5,2 % |
| Classe F | 18 | 15,7 % |
| Classe G | 2 | 1,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 86 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 23 | 1 |
| Classe D | 21 | 14 |
| Classe E | 11 | 4 |
| Classe F | 23 | 6 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (232 kWh/m²/an); côté appartements, ? (250).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Régnié-Durette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Régnié-Durette recense 550 logements, dont 474 résidences principales (86,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,7 % du parc se compose de maisons (510 unités). La commune est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 344 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 4,9 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 31,8 % des logements de Régnié-Durette ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 236 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,2 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Régnié-Durette entre 2016 et 2022 (+2,2 %). 56,5 % des ménages de Régnié-Durette disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Régnié-Durette est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 344 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 474 résidences principales de Régnié-Durette et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.