01 Le parc de logements
Le parc comprend 134 logements dont 81 résidences principales, 50 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 60,4 % |
| Résidences secondaires | 50 | 37,3 % |
| Logements vacants | 3 | 2,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 37 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 134 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 55,6 % |
| 1919-1945 | 18 | 22,2 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 7 | 8,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 4,9 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 56 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 56 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,5 % |
| 2 pièces | 4 | 4,9 % |
| 3 pièces | 14 | 17,3 % |
| 4 pièces | 18 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 53,1 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 143 | 134 |
| Rés. principales | 68 | 70 | 81 |
| Rés. secondaires | 62 | 64 | 50 |
| Vacants | 12 | 9 | 3 |
À Viam (8 km, 85 hab.), la part de propriétaires s'élève à 29,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 72,8 % |
| Locataires (privé) | 15 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 8,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,8 % de propriétaires face à 18,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 13,6 % |
| Électricité | 16 | 19,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 50 | 61,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (62 %), 20 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,5 % |
| 1 voiture | 43 | 53,1 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 44,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 79 | 36 | 24 |
| 1975 | 143 | 73 | 53 | 17 |
| 1982 | 142 | 68 | 46 | 28 |
| 1990 | 143 | 71 | 56 | 16 |
| 1999 | 141 | 67 | 59 | 15 |
| 2006 | 140 | 73 | 59 | 8 |
| 2011 | 142 | 68 | 62 | 12 |
| 2016 | 143 | 70 | 64 | 9 |
| 2022 | 134 | 81 | 50 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 139 à 134 logements, soit -4 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 23 | 15 | 21 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 7 | 25,9 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 15 | 55,6 % |
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 56 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 6 | 22,2 % |
| Classe C | 10 | 37,0 % |
| Classe D | 4 | 14,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 5 | 18,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 460 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 558 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 325 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 558 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 325 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rempnat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 134 logements de Rempnat, 37,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Une typologie quasi monomorphe — 96,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Rempnat se situe dans un environnement une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en moyenne montagne, à 598 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 72,8 % des résidences principales de Rempnat sont occupées par leurs propriétaires, 18,5 % par des locataires.
Le bâti de Rempnat est notablement ancien: 55,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Rempnat, le parc fait moins bien que le repère national: G et 459 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 66,7 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (61,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Rempnat a diminué (-6,3 %). 44,4 % des ménages de Rempnat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Rempnat appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 598 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.