Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 411 logements au total.
Rempnat, commune de taille similaire à 7 km, affiche 44,0 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Tarnac comporte une forte dimension touristique (43,3 % du parc en résidences secondaires). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Tarnac est au cœur du tissu rural aquitain, à 747 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 79,5 % des résidences principales de Tarnac sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 3,2 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Tarnac: 40,6 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Tarnac consomme plus que la moyenne: G dominante, 410 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 59,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (61,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,0 %). 45,5 % des ménages de Tarnac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Tarnac est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 747 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 411 logements dont 187 résidences principales, 178 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 411 logements du parc, 45 % assurent la fonction de résidence principale, contre 43 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 434 | 415 | 411 |
| Rés. principales | 179 | 176 | 187 |
| Rés. secondaires | 187 | 193 | 178 |
| Vacants | 68 | 47 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,5 % de propriétaires, 17,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 326 à 411 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 49 | 59 | 60 | 71 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 33 | 39 | 38 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (36 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 455 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 306 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (422 kWh/m²/an), les appartements ? (370) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tarnac (prix au m², ventes DVF, tendance).