Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 950 logements recensés.
Pour référence, Entre-Vignes (6 km) affiche 65,1 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Valergues s'établit à 950 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,3 %). La commune est au cœur de la garrigue languedocienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 20 m).
74,7 % des ménages de Valergues possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 4,0 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Valergues s'étend d'un noyau historique (5,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,1 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 145 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité équipe 64,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Valergues a progressé de +11,2 % entre 2016 et 2022. 56,7 % des ménages de Valergues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Valergues est au cœur de la garrigue languedocienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Valergues est en contexte de plaine (altitude moyenne: 20 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 902 résidences principales de Valergues et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 950 logements dont 902 résidences principales, 11 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 950.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 40 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 814 | 854 | 950 |
| Rés. principales | 776 | 814 | 902 |
| Rés. secondaires | 21 | 15 | 11 |
| Vacants | 18 | 24 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,7 % de propriétaires face à 23,1 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (65 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 126 à 950, soit +654 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 48 | 102 | 71 | 78 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (49 %), 78 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (54 %), et 96 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 57 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (136), appartements classés ? (169), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 17 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valergues (prix au m², ventes DVF, tendance).