01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 139 logements dont 4 361 résidences principales, 130 résidences secondaires et 648 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 361 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 130 | 2,5 % |
| Logements vacants | 648 | 12,6 % |
Sur les 5 139 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 630 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 480 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 1 007 | 23,5 % |
| 1971-1990 | 1 139 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 508 | 11,9 % |
| 2006-2020 | 521 | 12,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 331 | 7,6 % |
| 2 pièces | 765 | 17,5 % |
| 3 pièces | 1 048 | 24,0 % |
| 4 pièces | 937 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 1 280 | 29,4 % |
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 29 % de logements de cinq pièces ou plus et 25 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 658 | 4 959 | 5 139 |
| Rés. principales | 3 963 | 4 116 | 4 361 |
| Rés. secondaires | 224 | 191 | 130 |
| Vacants | 471 | 651 | 648 |
En regard, Serris (à 28 km, 10 326 hab.) affiche 39,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 151 | 49,3 % |
| Locataires (privé) | 1 561 | 35,8 % |
| Locataires HLM | 531 | 12,2 % |
| Logés gratuitement | 117 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 49,3 % appartiennent à leurs occupants, 48,0 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 548 | 35,5 % |
| Fioul | 163 | 3,7 % |
| Électricité | 2 270 | 52,1 % |
| Gaz bouteille | 33 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 346 | 7,9 % |
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant gaz de ville (36 %) et autres sources (bois notamment) (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 583 |
| 2 à 4 ans | 1 083 |
| 5 à 9 ans | 988 |
| 10 ans ou plus | 1 706 |
| Total ménages | 4 361 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 138 |
| Sous-occupation modérée | 1 123 |
| Sous-occupation accentuée | 623 |
| Sous-occupation très accentuée | 736 |
| Suroccupation modérée | 623 |
| Suroccupation accentuée | 117 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 193 | 27,4 % |
| 1 voiture | 2 111 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 1 057 | 24,2 % |
Équipement automobile des ménages: 27 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 24 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 59,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 507 | 2 025 | 342 | 140 |
| 1975 | 2 758 | 2 281 | 270 | 207 |
| 1982 | 2 994 | 2 506 | 190 | 298 |
| 1990 | 3 542 | 3 059 | 213 | 270 |
| 1999 | 3 961 | 3 384 | 136 | 441 |
| 2007 | 4 368 | 3 757 | 265 | 346 |
| 2012 | 4 658 | 3 963 | 224 | 471 |
| 2017 | 4 959 | 4 116 | 191 | 651 |
| 2023 | 5 139 | 4 361 | 130 | 648 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 507 logements, le total atteint 5 139 en 2023 (+105 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 565 | 595 | 601 | 599 | 593 | 372 | 470 |
| Dont vacants > 2 ans | 173 | 183 | 176 | 168 | 165 | 185 | 145 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,2 % |
| Classe B | 29 | 1,1 % |
| Classe C | 776 | 30,2 % |
| Classe D | 828 | 32,2 % |
| Classe E | 506 | 19,7 % |
| Classe F | 260 | 10,1 % |
| Classe G | 166 | 6,5 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 310 | 12,1 % |
| Classe B | 906 | 35,3 % |
| Classe C | 737 | 28,7 % |
| Classe D | 259 | 10,1 % |
| Classe E | 189 | 7,4 % |
| Classe F | 119 | 4,6 % |
| Classe G | 50 | 1,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 118 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 167 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 22 | 7 |
| Classe C | 90 | 686 |
| Classe D | 196 | 632 |
| Classe E | 168 | 338 |
| Classe F | 114 | 146 |
| Classe G | 82 | 84 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 274 kWh/m²/an côté maisons, C à 224 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 80 |
| T3 | 269 |
| T4 | 222 |
| T5+ | 43 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Ferté-sous-Jouarre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12,6 % du parc de la Ferté-sous-Jouarre est vacant (648 logements sur 5 139), un niveau qui mérite d'être souligné. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (46,6 %) et collectif (53,4 %). Ancrage local: la commune est dans la grande couronne parisienne.
Le parc de la Ferté-sous-Jouarre compte à peu près autant de propriétaires (49,3 %) que de locataires (48,0 %). Le parc social représente 12,2 % des résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (15,4 % contre une obligation de 25,0 %).
Entre héritage et modernité: 14,7 % de logements d'avant 1919 et 12,2 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 238 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 52,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2017–2023 (+3,6 %). La motorisation des ménages de la Ferté-sous-Jouarre traduit un profil urbain: 27,4 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Ferté-sous-Jouarre est dans la grande couronne parisienne.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2023 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Le marché immobilier de la Ferté-sous-Jouarre a bondi de +8,7 % en un an, signal rare sur une commune de 10 254 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,0 %
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Seine-et-Marne (245ᵉ rang sur 506 communes)
Analyse du marché immobilier à la Ferté-sous-Jouarre
Acheter demande un effort important : 8,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à la Ferté-sous-Jouarre
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à la Ferté-sous-Jouarre s'établit à 2 496 €, sur la base de 120 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 55,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 7,0 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de la Ferté-sous-Jouarre Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de la Ferté-sous-Jouarre
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de la Ferté-sous-Jouarre évolue de +9,3 %, passant de 2 284 à 2 496 €/m²; 120 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 44 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
63,3 % de maisons et 36,7 % d'appartements parmi les 120 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 63,3 % des mutations, pour un prix médian de 2 421 €/m² (maisons) contre 2 529 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 120 | 76 | 44 |
| Prix médian/m² | 2 496 € | 2 421 € | 2 529 € |
| Prix moyen/m² | 2 517 € | ||
| Surface médiane | – | 82 m² | 44 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 193 | 2 284 € |
| 2022 | 177 | 2 534 € |
| 2023 | 129 | 2 393 € |
| 2024 | 117 | 2 297 € |
| 2025 | 120 | 2 496 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 58 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 50 sur 2013 — soit +16,0 %.
Vacance longue durée à la Ferté-sous-Jouarre
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à la Ferté-sous-Jouarre (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 199 logements autorisés à à la Ferté-sous-Jouarre, dont 29 en 2025 (-41 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à la Ferté-sous-Jouarre
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à la Ferté-sous-Jouarre
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (55,24 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à la Ferté-sous-Jouarre
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 570 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à la Ferté-sous-Jouarre: la classe D domine, 16,6 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à la Ferté-sous-Jouarre
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à la Ferté-sous-Jouarre : cadre de vie et logement
Avec 10 254 habitants concentrés sur 10,06 km² (1 019 hab/km²), La Ferté-sous-Jouarre affiche un tissu villageois dense.
Le territoire abrite 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 462 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à la Ferté-sous-Jouarre
La Ferté-sous-Jouarre et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à la Ferté-sous-Jouarre
Composition du parc immobilier à la Ferté-sous-Jouarre
5 139 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (47,1 %) et collectif (52,9 %).
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à la Ferté-sous-Jouarre
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 4 285 logements).
- Avant 1919 14,7 % 630 logts
- 1919-1945 11,2 % 480 logts
- 1946-1970 23,5 % 1 007 logts
- 1971-1990 26,6 % 1 139 logts
- 1991-2005 11,9 % 508 logts
- 2006-2020 12,2 % 521 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à la Ferté-sous-Jouarre
462 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à la Ferté-sous-Jouarre
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PSS vallée de la Marne PPRN Approuvé approuvé le 13/07/1994
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à la Ferté-sous-Jouarre
Pour une maison de 82 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
204 672 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à la Ferté-sous-Jouarre
Quel est le prix de l'immobilier à la Ferté-sous-Jouarre ?
Le prix médian au m² à la Ferté-sous-Jouarre est de 2 496 € (données DVF, 120 transactions). Pour une maison de 82 m² (surface médiane locale), compter environ 199 000 €.
Comment La Ferté-sous-Jouarre se situe-t-elle dans le Seine-et-Marne ?
La Ferté-sous-Jouarre se situe au 245ᵉ rang du Seine-et-Marne sur 506 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à la Ferté-sous-Jouarre ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à la Ferté-sous-Jouarre est de 5,9 % (loyer de 12,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de la Ferté-sous-Jouarre
La Ferté-sous-Jouarre est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 120 transactions ont permis d'établir un prix médian de 2 496 €/m² à la Ferté-sous-Jouarre, niveau conforme à la médiane départementale.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à la Ferté-sous-Jouarre a augmenté de +9,3 %. Sur l'ensemble de la période, 736 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +8,7 % sur le prix médian.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 2 421 €/m² (surface médiane 82 m²) et celui des appartements à 2 529 €/m² (44 m²). Le bien médian (82 m² à 198 522 €) équivaut à 8,3 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 14,8 € (appartements) et 12,0 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 7,0 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (2,5 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les permis de construire autorisent 40 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025.
Le marché immobilier de la Ferté-sous-Jouarre s'interprète dans un contexte plus large — La Ferté-sous-Jouarre est dans la grande couronne parisienne, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.