Palmarès des communes de Alpes-Maritimespar taux de propriétaires
Le taux de propriétaires, qui mesure la part des ménages occupants leur logement en tant que propriétaires, est un indicateur clé du profil résidentiel d'un territoire. Dans les Alpes-Maritimes, département marqué par un marché immobilier tendu et une forte pression touristique, ce taux révèle des réalités très contrastées. Le podium est dominé par des communes de l'arrière-pays niçois, avec Saint-Blaise en tête à 77,2%, suivie de Cantaron (75,2%) et Falicon (74,3%). À l'opposé, la commune d'Isola, station de sports d'hiver, affiche un taux de seulement 5,1%, illustrant l'écart considérable entre les territoires à forte vocation locative et ceux à ancrage résidentiel plus stable. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, mettent en lumière la diversité des marchés du logement au sein du département, où la part de résidences secondaires et les prix élevés influencent fortement l'accès à la propriété.
41,76 %
Moyenne départementale
77,21 %
Max. — Saint-Blaise
163 communes classées par taux de propriétaires décroissante.
— Mis à jour le 30/03/2026
Critère de classement
Population
Superficie
Densité
Âge médian
Part des moins de 30 ans
Part des moins de 15 ans
Part des plus de 60 ans
Indice de vieillissement
Part de femmes
Croissance démographique
Solde naturel annuel
Taux de sédentarité
Taux de renouvellement
Revenu médian
Taux de chômage
Entreprises / 100 hab.
Part des cadres
Diplômés du supérieur
Non-diplômés
Taux de pauvreté
Indice de Gini (inégalités)
Prix m² maisons
Prix m² appartements
Logements vacants
Résidences secondaires
Logements HLM
Taux de propriétaires
Logements anciens (av. 1919)
Suroccupation des logements
Taxe foncière
Passoires thermiques
Conso. énergétique moyenne
Couverture fibre
Score numérique
Artificialisation des sols
Part de forêts
Véhicules électriques
Part diesel
Véhicules par ménage
Pharmacies / hab.
Temps d'accès urgences
Dépenses / habitant
Dette / habitant
Épargne brute / hab.
Cambriolages
Escroqueries
Violences intrafamiliales
Vols de véhicules
Trafic de stupéfiants
Taux d'abstention
Fontaines / hab.
Châteaux / km²
Lieux de culte / hab.
Département
Top 500 national
──────────
01 — Ain
02 — Aisne
03 — Allier
04 — Alpes-de-Haute-Provence
05 — Hautes-Alpes
06 — Alpes-Maritimes
07 — Ardèche
08 — Ardennes
09 — Ariège
10 — Aube
11 — Aude
12 — Aveyron
13 — Bouches-du-Rhône
14 — Calvados
15 — Cantal
16 — Charente
17 — Charente-Maritime
18 — Cher
19 — Corrèze
21 — Côte-d'Or
22 — Côtes-d'Armor
23 — Creuse
24 — Dordogne
25 — Doubs
26 — Drôme
27 — Eure
28 — Eure-et-Loir
29 — Finistère
2A — Corse-du-Sud
2B — Haute-Corse
30 — Gard
31 — Haute-Garonne
32 — Gers
33 — Gironde
34 — Hérault
35 — Ille-et-Vilaine
36 — Indre
37 — Indre-et-Loire
38 — Isère
39 — Jura
40 — Landes
41 — Loir-et-Cher
42 — Loire
43 — Haute-Loire
44 — Loire-Atlantique
45 — Loiret
46 — Lot
47 — Lot-et-Garonne
48 — Lozère
49 — Maine-et-Loire
50 — Manche
51 — Marne
52 — Haute-Marne
53 — Mayenne
54 — Meurthe-et-Moselle
55 — Meuse
56 — Morbihan
57 — Moselle
58 — Nièvre
59 — Nord
60 — Oise
61 — Orne
62 — Pas-de-Calais
63 — Puy-de-Dôme
64 — Pyrénées-Atlantiques
65 — Hautes-Pyrénées
66 — Pyrénées-Orientales
67 — Bas-Rhin
68 — Haut-Rhin
69 — Rhône
70 — Haute-Saône
71 — Saône-et-Loire
72 — Sarthe
73 — Savoie
74 — Haute-Savoie
75 — Paris
76 — Seine-Maritime
77 — Seine-et-Marne
78 — Yvelines
79 — Deux-Sèvres
80 — Somme
81 — Tarn
82 — Tarn-et-Garonne
83 — Var
84 — Vaucluse
85 — Vendée
86 — Vienne
87 — Haute-Vienne
88 — Vosges
89 — Yonne
90 — Territoire de Belfort
91 — Essonne
92 — Hauts-de-Seine
93 — Seine-Saint-Denis
94 — Val-de-Marne
95 — Val-d'Oise
971 — Guadeloupe
972 — Martinique
973 — Guyane
974 — La Réunion
976 — Mayotte
#1
Population
1 397 hab.
Taux de propriétaires
77,21 %
#2
Population
1 268 hab.
Taux de propriétaires
75,20 %
#3
Population
2 185 hab.
Taux de propriétaires
74,26 %
#4
Population
7 265 hab.
Taux de propriétaires
72,27 %
#5
Population
2 346 hab.
Taux de propriétaires
70,49 %
#6
Population
3 409 hab.
Taux de propriétaires
68,46 %
#7
Population
3 212 hab.
Taux de propriétaires
68,06 %
#8
Population
1 668 hab.
Taux de propriétaires
65,92 %
#9
Population
997 hab.
Taux de propriétaires
65,70 %
Classement complet
Source :
INSEE — Recensement de la population
— INSEE
À propos de ce classement
Que mesure-t-on ?
Part des ménages propriétaires de leur résidence principale dans la commune, exprimée en pourcentage. Source : INSEE — recensement (statut d'occupation du logement).
Comment interpréter les valeurs ?
La moyenne nationale est d'environ 58 %. Au-dessus de 80 %, la commune est dominée par les propriétaires (rural, périurbain résidentiel). En dessous de 40 %, fort poids du locatif (grandes villes, Paris intra-muros descend sous 35 %). Le taux reflète autant la structure du parc que le profil des ménages.
Limites et précautions
Le statut propriétaire inclut la propriété en indivision et l'accession (ménages remboursant un prêt). Les ménages logés à titre gratuit (famille, employeur) sont comptés à part. Recensement par roulement 5 ans pour les communes de moins de 10 000 habitants.
FAQ — taux de propriétaires Alpes-Maritimes
Quelle commune a le meilleur classement par taux de propriétaires de Alpes-Maritimes ?
Saint-Blaise arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Alpes-Maritimes avec 77,21 %.
Quelles sont les 3 premières communes par taux de propriétaires de Alpes-Maritimes ?
Le podium par taux de propriétaires de Alpes-Maritimes : 1) Saint-Blaise, 2) Cantaron, 3) Falicon.
Quelle commune est dernière par taux de propriétaires de Alpes-Maritimes ?
Isola est classée dernière (163e) avec 5,08 %.
Combien de communes dans ce classement par taux de propriétaires ?
Ce classement comprend 163 communes de Alpes-Maritimes.
Existe-t-il un classement national par taux de propriétaires ?
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Quelles sont les sources de données de ce classement ?
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
Quelle est la moyenne de Alpes-Maritimes par taux de propriétaires ?
La moyenne de Alpes-Maritimes est de 41,76 %. La médiane se situe à 42,06 %.
Combien de communes de Alpes-Maritimes dépassent la moyenne par taux de propriétaires ?
82 communes sur 163 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (41,76 %).
Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de propriétaires de Alpes-Maritimes ?
Saint-Blaise affiche 77,21 % contre 5,08 % pour Isola, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
