01 Le parc de logements
Le parc comprend 443 logements dont 436 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 436 | 98,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,7 % |
| Logements vacants | 3 | 0,7 % |
Sur les 443 logements recensés, 98 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 7,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 31 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 149 | 36,1 % |
| 1991-2005 | 57 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 139 | 33,7 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 34 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,4 % |
| 3 pièces | 22 | 5,0 % |
| 4 pièces | 162 | 37,1 % |
| 5 pièces ou plus | 247 | 56,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 360 | 431 | 443 |
| Rés. principales | 346 | 422 | 436 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 3 |
| Vacants | 9 | 0 | 3 |
À Rivas (3 km, 747 hab.), la part de propriétaires s'élève à 86,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 355 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 65 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 8 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 101 | 23,2 % |
| Fioul | 51 | 11,7 % |
| Électricité | 186 | 42,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 86 | 19,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 266 |
| Total ménages | 436 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 59 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 114 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 1,6 % |
| 1 voiture | 121 | 27,8 % |
| 2 voitures ou plus | 308 | 70,6 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 71 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 80 | 7 | 0 |
| 1975 | 103 | 99 | 4 | 0 |
| 1982 | 154 | 141 | 9 | 4 |
| 1990 | 248 | 226 | 14 | 8 |
| 1999 | 254 | 244 | 5 | 5 |
| 2006 | 304 | 291 | 6 | 6 |
| 2011 | 360 | 346 | 5 | 9 |
| 2016 | 431 | 422 | 8 | 0 |
| 2022 | 443 | 436 | 3 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 87 logements, le total atteint 443 en 2022 (+409 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 27 | 19 | 21 | 26 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,6 % |
| Classe B | 9 | 10,8 % |
| Classe C | 36 | 43,4 % |
| Classe D | 23 | 27,7 % |
| Classe E | 5 | 6,0 % |
| Classe F | 5 | 6,0 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
Le graphique décompose les 83 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 33,7 % |
| Classe B | 26 | 31,3 % |
| Classe C | 14 | 16,9 % |
| Classe D | 8 | 9,6 % |
| Classe E | 5 | 6,0 % |
| Classe F | 2 | 2,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (34 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 159 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 35 | 1 |
| Classe D | 23 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 180 kWh/m²/an côté maisons, ? à 121 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Veauchette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Veauchette est la commune ayant le moins de logements vacants du département Loire. (sur 320 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Veauchette compte 443 logements à l'issue du recensement 2022, dont 436 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,5 % de maisons individuelles (423 unités). Veauchette est dans la géographie stéphanoise et forézienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 363 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,4 % de propriétaires contre 16,7 % de locataires.
Selon l'INSEE, 33,7 % du parc de Veauchette remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Veauchette se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 180 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,8 % des résidences principales.
Le parc de Veauchette se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 70,6 % des ménages de Veauchette disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Veauchette est dans la géographie stéphanoise et forézienne. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 363 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.