Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 193 logements au total.
Pour référence, Saint-Clément-De-Valorgue (13 km) affiche 40,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 16,1 % de logements vacants à Roche (31 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,7 %). La commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire, en altitude montagnarde (1 163 m), sur un relief prononcé.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,4 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 36,6 % des logements de Roche ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe D dominante et 370 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,9 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (79,8 %).
Entre 2016 et 2022, Roche a perdu -4,0 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Roche: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Roche est au cœur du maillage communal du département de la Loire. Le cadre géographique en altitude montagnarde (1 163 m), sur un relief prononcé nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 114 résidences principales de Roche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 193 logements dont 114 résidences principales, 48 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 193 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 201 | 193 |
| Rés. principales | 112 | 110 | 114 |
| Rés. secondaires | 60 | 56 | 48 |
| Vacants | 23 | 35 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 12,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 80 % des résidences principales, devant l'électricité (4 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 193 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 30 | 33 | 32 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (43 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0