Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 438 logements au total.
À Saint-André-De-Chalencon (5 km, 374 hab.), la part de propriétaires s'élève à 48,4 %
Le parc de Roche-en-Régnier est atypique: 31,3 % des 438 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,0 %). Le cadre local de Roche-en-Régnier est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en montagne, à 865 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,9 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 41,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (354 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 45,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 59,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -3,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. 41,6 % des ménages de Roche-en-Régnier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Roche-en-Régnier appartient au tissu une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en montagne, à 865 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 438 logements dont 245 résidences principales, 137 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 31 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 438 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 445 | 453 | 438 |
| Rés. principales | 227 | 243 | 245 |
| Rés. secondaires | 189 | 160 | 137 |
| Vacants | 29 | 50 | 57 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 87,9 %, locataires 8,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 358 logements à l'origine, 438 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 73 | 67 | 82 | 73 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 48 | 40 | 39 | 41 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 167 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 425 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (358 kWh/m²/an); côté appartements, ? (326).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roche-en-Régnier (prix au m², ventes DVF, tendance).