Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 490 logements au total.
En regard, Roinville (à 10 km, 1 319 hab.) affiche 79,3 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Rochefort-en-Yvelines: 82,0 % de résidences principales, 10,0 % de secondaires et 8,0 % de vacants sur un total de 490 logements. La typologie majoritaire est la maison individuelle (76,9 %), complétée par 23,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Rochefort-en-Yvelines est dans la grande couronne parisienne, en plaine, à 117 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Rochefort-en-Yvelines — 21,0 % seulement contre 76,3 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Rochefort-en-Yvelines présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 253 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,7 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 54,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rochefort-en-Yvelines est dans la grande couronne parisienne. Le parc résidentiel de Rochefort-en-Yvelines s'inscrit dans un territoire en plaine, à 117 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 490 logements dont 402 résidences principales, 49 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 490 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 469 | 486 | 490 |
| Rés. principales | 380 | 389 | 402 |
| Rés. secondaires | 48 | 54 | 49 |
| Vacants | 42 | 43 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,3 % de propriétaires face à 21,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 252 à 490, soit +94 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 39 | 41 | 41 | 48 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 18 | 11 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 356 kWh/m²/an, contre 140 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 217 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (235), appartements classés ? (270), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0