5 395 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 31,8 % à Saint-Cyr-sur-Mer, commune de 11 658 hab. à 53 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Rognac de 5 395 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (95,5 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 68,0 % de maisons et 32,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Rognac est dans les collines de la Provence intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 74 m), à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (43 km) — cadre la lecture du parc local.
Avec 63,9 % de propriétaires et 33,8 % de locataires, Rognac se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 15,8 % dans le parc de résidences principales. Le taux SRU communal — 13,1 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Le parc de Rognac combine un noyau ancien (2,5 %) et une couronne plus récente (13,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 153 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,2 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Rognac entre 2016 et 2022 (+7,9 %). 49,9 % des ménages de Rognac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les collines de la Provence intérieure. Rognac est en contexte de plaine (altitude moyenne: 74 m), à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (43 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 395 logements dont 5 151 résidences principales, 25 résidences secondaires et 219 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 5 395 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (51 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 829 | 4 999 | 5 395 |
| Rés. principales | 4 636 | 4 795 | 5 151 |
| Rés. secondaires | 24 | 15 | 25 |
| Vacants | 169 | 189 | 219 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,9 % de propriétaires face à 33,8 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (56 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 380 à 5 395 logements, soit +291 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 395 | 403 | 340 | 388 | 395 | 201 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 64 | 49 | 58 | 76 | 92 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 61 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 226 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 139 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (150 kWh/m²/an); côté appartements, ? (155).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 44 |
| T2 | 145 |
| T3 | 269 |
| T4 | 232 |
| T5+ | 18 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rognac (prix au m², ventes DVF, tendance).