01 Le parc de logements
Le parc comprend 838 logements dont 708 résidences principales, 44 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 708 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 44 | 5,3 % |
| Logements vacants | 86 | 10,3 % |
Parmi les 838 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 198 | 28,0 % |
| 1919-1945 | 52 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 103 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 145 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 109 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 101 | 14,3 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,8 % |
| 2 pièces | 52 | 7,4 % |
| 3 pièces | 125 | 17,7 % |
| 4 pièces | 205 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 319 | 45,1 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 791 | 793 | 838 |
| Rés. principales | 661 | 674 | 708 |
| Rés. secondaires | 72 | 49 | 44 |
| Vacants | 59 | 71 | 86 |
Toulaud, commune de taille similaire à 10 km, affiche 76,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 534 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 132 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 29 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,4 % de propriétaires face à 22,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 16 | 2,3 % |
| Fioul | 151 | 21,3 % |
| Électricité | 318 | 44,9 % |
| Gaz bouteille | 31 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 193 | 27,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 65 |
| 2 à 4 ans | 136 |
| 5 à 9 ans | 98 |
| 10 ans ou plus | 409 |
| Total ménages | 708 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 158 |
| Sous-occupation modérée | 163 |
| Sous-occupation accentuée | 133 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 6,1 % |
| 1 voiture | 289 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 376 | 53,1 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 500 | 390 | 59 | 51 |
| 1975 | 517 | 406 | 64 | 47 |
| 1982 | 554 | 437 | 78 | 39 |
| 1990 | 606 | 473 | 70 | 63 |
| 1999 | 665 | 531 | 73 | 61 |
| 2006 | 732 | 607 | 65 | 61 |
| 2011 | 791 | 661 | 72 | 59 |
| 2016 | 793 | 674 | 49 | 71 |
| 2022 | 838 | 708 | 44 | 86 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 500 logements à l'origine, 838 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 92 | 93 | 111 | 117 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 38 | 40 | 46 | 30 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,6 % |
| Classe B | 8 | 4,1 % |
| Classe C | 60 | 30,8 % |
| Classe D | 60 | 30,8 % |
| Classe E | 28 | 14,4 % |
| Classe F | 24 | 12,3 % |
| Classe G | 10 | 5,1 % |
Le graphique décompose les 195 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 19,5 % |
| Classe B | 76 | 39,0 % |
| Classe C | 42 | 21,5 % |
| Classe D | 14 | 7,2 % |
| Classe E | 7 | 3,6 % |
| Classe F | 13 | 6,7 % |
| Classe G | 5 | 2,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 5 | 3 |
| Classe C | 34 | 26 |
| Classe D | 41 | 19 |
| Classe E | 23 | 5 |
| Classe F | 19 | 5 |
| Classe G | 9 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (227), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 10 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-du-Pape (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
838 logements recensés à Saint-Laurent-du-Pape, répartis entre 708 résidences principales, 44 secondaires et 86 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 86,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Laurent-du-Pape est dans le couloir rhodanien, sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 4,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Laurent-du-Pape: 28,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 213 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,4 %. Au plan énergétique résidentiel, 44,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Saint-Laurent-du-Pape s'est étoffé de +5,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 53,1 % des ménages de Saint-Laurent-du-Pape disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Laurent-du-Pape est dans le couloir rhodanien — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (708 résidences principales de Saint-Laurent-du-Pape) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.