01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 432 logements dont 4 018 résidences principales, 60 résidences secondaires et 354 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 018 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 60 | 1,4 % |
| Logements vacants | 354 | 8,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 4 432.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 502 | 12,5 % |
| 1919-1945 | 215 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 750 | 18,7 % |
| 1971-1990 | 1 207 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 770 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 570 | 14,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 39 | 1,0 % |
| 2 pièces | 265 | 6,6 % |
| 3 pièces | 714 | 17,8 % |
| 4 pièces | 1 206 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 1 795 | 44,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 950 | 4 286 | 4 432 |
| Rés. principales | 3 644 | 3 867 | 4 018 |
| Rés. secondaires | 65 | 55 | 60 |
| Vacants | 241 | 365 | 354 |
À titre de comparaison : 59,3 % de part de propriétaires à Portes-Lès-Valence, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 805 | 69,8 % |
| Locataires (privé) | 875 | 21,8 % |
| Locataires HLM | 287 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 51 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 69,8 % de propriétaires, 28,9 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 195 | 29,7 % |
| Fioul | 549 | 13,7 % |
| Électricité | 1 555 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 33 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 686 | 17,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par gaz de ville (30 %) et autres sources (bois notamment) (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 427 |
| 2 à 4 ans | 697 |
| 5 à 9 ans | 712 |
| 10 ans ou plus | 2 182 |
| Total ménages | 4 018 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 603 |
| Sous-occupation modérée | 1 118 |
| Sous-occupation accentuée | 1 038 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 369 | 9,2 % |
| 1 voiture | 1 727 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 923 | 47,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 942 | 1 716 | 34 | 192 |
| 1975 | 2 068 | 1 812 | 68 | 188 |
| 1982 | 2 597 | 2 297 | 70 | 230 |
| 1990 | 2 875 | 2 595 | 88 | 192 |
| 1999 | 3 224 | 2 965 | 86 | 173 |
| 2006 | 3 671 | 3 413 | 63 | 195 |
| 2011 | 3 950 | 3 644 | 65 | 241 |
| 2016 | 4 286 | 3 867 | 55 | 365 |
| 2022 | 4 432 | 4 018 | 60 | 354 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 942 logements à l'origine, 4 432 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 428 | 411 | 368 | 359 | 398 | 244 |
| Dont vacants > 2 ans | 145 | 134 | 123 | 109 | 121 | 137 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 2,8 % |
| Classe B | 114 | 8,4 % |
| Classe C | 497 | 36,5 % |
| Classe D | 409 | 30,0 % |
| Classe E | 196 | 14,4 % |
| Classe F | 85 | 6,2 % |
| Classe G | 24 | 1,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 353 | 25,9 % |
| Classe B | 335 | 24,6 % |
| Classe C | 328 | 24,1 % |
| Classe D | 212 | 15,6 % |
| Classe E | 79 | 5,8 % |
| Classe F | 45 | 3,3 % |
| Classe G | 11 | 0,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (26 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 218 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 7 |
| Classe B | 54 | 60 |
| Classe C | 220 | 277 |
| Classe D | 184 | 225 |
| Classe E | 100 | 96 |
| Classe F | 53 | 32 |
| Classe G | 18 | 6 |
Les maisons affichent une classe dominante C (191 kWh/m²/an), les appartements C (183) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 117 |
| T3 | 160 |
| T4 | 95 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Livron-sur-Drôme (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Livron-sur-Drôme est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Drôme. (sur 16 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Livron-sur-Drôme rassemble 4 432 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (4 018 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (72,5 %), complétée par 27,5 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,8 %), devant les locataires (28,9 %). Côté logement social, 7,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (12,5 % avant 1919) et constructions récentes (14,2 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 187 kWh/m²/an en moyenne, sous la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Livron-sur-Drôme: 47,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Livron-sur-Drôme se trouve à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Verdict
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Points clés
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Drôme (216ᵉ rang sur 336 communes)
Analyse du marché immobilier à Livron-sur-Drôme
Acheter demande un effort important : 6,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Livron-sur-Drôme
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Livron-sur-Drôme s'établit à 2 215 €, sur la base de 142 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 39,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 7,0 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Livron-sur-Drôme Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Livron-sur-Drôme
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 215 €/m² de prix médian pour 142 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +1,9 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 69 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
69,0 % de maisons et 31,0 % d'appartements parmi les 142 transactions enregistrées.
69,0 % maisons, 31,0 % appartements sur 142 ventes: le collectif pèse 31,0 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 142 | 98 | 44 |
| Prix médian/m² | 2 215 € | 2 316 € | 1 897 € |
| Prix moyen/m² | 2 358 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 69 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 158 | 2 173 € |
| 2022 | 135 | 2 366 € |
| 2023 | 115 | 2 174 € |
| 2024 | 106 | 2 123 € |
| 2025 | 142 | 2 215 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
1 066 logements autorisés cumulés, 782 commencés: la dynamique récente affiche 68 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Livron-sur-Drôme
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Livron-sur-Drôme (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Livron-sur-Drôme: 193 logements autorisés sur 5 ans, 34 pour la dernière année (-18 %).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Livron-sur-Drôme
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Livron-sur-Drôme
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (39,25 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Livron-sur-Drôme
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 363 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Livron-sur-Drôme: majorité classée C, part de passoires thermiques à 8,0 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Livron-sur-Drôme
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Livron-sur-Drôme : cadre de vie et logement
Livron-sur-Drôme compte 9 329 habitants, à 115 m d'altitude. Le climat local affiche 13,5 °C de moyenne annuelle et 917 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 401 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Livron-sur-Drôme
Livron-sur-Drôme et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Livron-sur-Drôme
Composition du parc immobilier à Livron-sur-Drôme
4 432 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 72,9 % de maisons, 27,1 % d'appartements sur un total de 4 432 logements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Livron-sur-Drôme
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 4 015 logements).
- Avant 1919 12,5 % 502 logts
- 1919-1945 5,4 % 215 logts
- 1946-1970 18,7 % 750 logts
- 1971-1990 30,1 % 1 207 logts
- 1991-2005 19,2 % 770 logts
- 2006-2019 14,2 % 570 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Livron-sur-Drôme
401 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Livron-sur-Drôme
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Livron-sur-Drôme
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
199 350 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Livron-sur-Drôme
Quel est le prix de l'immobilier à Livron-sur-Drôme ?
Le prix médian au m² à Livron-sur-Drôme est de 2 215 € (données DVF, 142 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 208 000 €.
Comment Livron-sur-Drôme se situe-t-elle dans le Drôme ?
Livron-sur-Drôme se situe au 216ᵉ rang du Drôme sur 336 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Livron-sur-Drôme ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Livron-sur-Drôme est de 5,3 % (loyer de 10,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Livron-sur-Drôme.
Communes limitrophes de Livron-sur-Drôme
Livron-sur-Drôme est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Livron-sur-Drôme se situe dans la moyenne — prix médian 2 215 €/m², dans la ligne de la médiane de la Drôme.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Livron-sur-Drôme varie peu (+1,9 %). Au total, 656 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année de données traduit une accélération: +4,3 % sur le prix médian.
Les maisons (69,0 % des transactions, 2 316 €/m²) et les appartements (31,0 %, 1 897 €/m²) se partagent le marché. Rapporté au revenu médian de Livron-sur-Drôme, un logement de 90 m² (208 440 €) représente 9,2 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 11,0 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 7,0 % pour un appartement (5,3 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Livron-sur-Drôme (1,4 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Entre 2021 et 2025, 193 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Livron-sur-Drôme est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. La géographie joue son rôle: la commune est à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.