01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 430 logements dont 1 223 résidences principales, 42 résidences secondaires et 165 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 223 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 42 | 2,9 % |
| Logements vacants | 165 | 11,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 1 430.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 225 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 197 | 16,3 % |
| 1946-1970 | 273 | 22,5 % |
| 1971-1990 | 308 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 119 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 89 | 7,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,8 % |
| 2 pièces | 65 | 5,3 % |
| 3 pièces | 215 | 17,6 % |
| 4 pièces | 375 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 558 | 45,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 370 | 1 410 | 1 430 |
| Rés. principales | 1 230 | 1 190 | 1 223 |
| Rés. secondaires | 22 | 31 | 42 |
| Vacants | 118 | 189 | 165 |
À Giromagny (14 km, 2 907 hab.), la part de propriétaires s'élève à 43,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 878 | 71,8 % |
| Locataires (privé) | 240 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 84 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 21 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,8 %, locataires 26,5 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 30 | 2,5 % |
| Fioul | 296 | 24,2 % |
| Électricité | 233 | 19,1 % |
| Gaz bouteille | 106 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 558 | 45,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 123 |
| 2 à 4 ans | 193 |
| 5 à 9 ans | 175 |
| 10 ans ou plus | 732 |
| Total ménages | 1 223 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 135 |
| Sous-occupation modérée | 325 |
| Sous-occupation accentuée | 335 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 150 | 12,3 % |
| 1 voiture | 581 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 492 | 40,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 48 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 133 | 992 | 45 | 96 |
| 1975 | 1 156 | 1 020 | 37 | 99 |
| 1982 | 1 233 | 1 080 | 44 | 109 |
| 1990 | 1 265 | 1 118 | 42 | 105 |
| 1999 | 1 241 | 1 129 | 42 | 70 |
| 2006 | 1 348 | 1 192 | 42 | 114 |
| 2011 | 1 370 | 1 230 | 22 | 118 |
| 2016 | 1 410 | 1 190 | 31 | 189 |
| 2022 | 1 430 | 1 223 | 42 | 165 |
Trajectoire de long terme: 1 133 logements en 1968, 1 430 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 169 | 146 | 172 | 177 | 153 | 127 |
| Dont vacants > 2 ans | 97 | 83 | 82 | 78 | 76 | 88 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 2,1 % |
| Classe B | 9 | 2,1 % |
| Classe C | 69 | 16,4 % |
| Classe D | 169 | 40,2 % |
| Classe E | 97 | 23,1 % |
| Classe F | 39 | 9,3 % |
| Classe G | 28 | 6,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 51 | 12,1 % |
| Classe B | 144 | 34,3 % |
| Classe C | 51 | 12,1 % |
| Classe D | 79 | 18,8 % |
| Classe E | 53 | 12,6 % |
| Classe F | 24 | 5,7 % |
| Classe G | 18 | 4,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 63 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 240 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 28 | 41 |
| Classe D | 72 | 97 |
| Classe E | 44 | 53 |
| Classe F | 31 | 8 |
| Classe G | 27 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (251 kWh/m²/an); côté appartements, ? (207).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 7 |
| T3 | 36 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ronchamp (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Ronchamp dispose de 1 430 logements, dont 85,5 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (78,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (21,5 %). À l'échelle locale, Ronchamp est une commune franc-comtoise, en moyenne montagne, à 441 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 71,8 % des résidences principales de Ronchamp sont occupées par leurs propriétaires, 26,5 % par des locataires. Le parc HLM pèse 6,9 % de l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 18,6 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Ronchamp, le parc fait moins bien que le repère national: D et 230 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,0 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,6 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Ronchamp reste stable (+1,4 %). 40,2 % des ménages de Ronchamp disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ronchamp est une commune franc-comtoise. La commune est en moyenne montagne, à 441 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 223 résidences principales de Ronchamp) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.