01 Le parc de logements
Le parc comprend 77 logements dont 61 résidences principales, 14 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 14 | 18,2 % |
| Logements vacants | 2 | 2,6 % |
Le graphique détaille la structure des 77 logements: 79 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 45,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 6 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,5 % |
La période avant 1919 concentre 45 % du parc, tandis que 45 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,7 % |
| 3 pièces | 9 | 15,0 % |
| 4 pièces | 16 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 56,7 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 72 | 77 |
| Rés. principales | 53 | 57 | 61 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 14 |
| Vacants | 3 | 6 | 2 |
La part de propriétaires atteint 61,9 % à Comberanche-et-Épeluche, commune de 165 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,3 % de propriétaires occupants, 17,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 16,7 % |
| Électricité | 22 | 36,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 11,7 % |
| Autre (bois…) | 21 | 35,0 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,9 % |
| 1 voiture | 24 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 54,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 49 | 2 | 20 |
| 1975 | 64 | 50 | 3 | 11 |
| 1982 | 60 | 41 | 5 | 14 |
| 1990 | 57 | 43 | 6 | 8 |
| 1999 | 65 | 49 | 11 | 5 |
| 2006 | 68 | 54 | 11 | 3 |
| 2011 | 67 | 53 | 11 | 3 |
| 2016 | 72 | 57 | 9 | 6 |
| 2022 | 77 | 61 | 14 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 71 logements, le total atteint 77 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 15 | 14 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 4 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 3 | 37,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe E, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 350 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 350 kWh/m²/an, contre 350 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouffiac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Rouffiac est le petit village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Charente. (sur 188 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Rouffiac dispose d'un parc de 77 logements mêlant résidences principales (79,2 %), secondaires (18,2 %) et vacants (2,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Rouffiac est au cœur du tissu rural aquitain, à 109 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,3 % des résidences principales de Rouffiac sont occupées par leur propriétaire, contre 17,2 % de locataires.
Parc notablement ancien à Rouffiac: 44,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 350 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 37,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,7 %).
Le parc de Rouffiac s'est étoffé de +6,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Rouffiac: 54,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Rouffiac est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 109 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (61 résidences principales de Rouffiac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.