01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 32 résidences principales, 19 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 59,3 % |
| Résidences secondaires | 19 | 35,2 % |
| Logements vacants | 3 | 5,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 54 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 35,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 29,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,2 % |
| 1971-1990 | 4 | 12,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 9,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 25,8 % |
| 4 pièces | 9 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 45,2 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 52 | 54 |
| Rés. principales | 35 | 30 | 32 |
| Rés. secondaires | 17 | 20 | 19 |
| Vacants | 7 | 2 | 3 |
À 18 km, Vaux-Lavalette (79 hab.) enregistre 52,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 4 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,9 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 22,6 % |
| Électricité | 6 | 19,4 % |
| Autre (bois…) | 18 | 58,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,3 % |
| 1 voiture | 21 | 65,6 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 25,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 66 % à une voiture, 25 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 33 | 0 | 18 |
| 1975 | 52 | 29 | 10 | 13 |
| 1982 | 50 | 32 | 10 | 8 |
| 1990 | 53 | 29 | 16 | 8 |
| 1999 | 46 | 31 | 12 | 3 |
| 2006 | 58 | 34 | 15 | 9 |
| 2011 | 59 | 35 | 17 | 7 |
| 2016 | 52 | 30 | 20 | 2 |
| 2022 | 54 | 32 | 19 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 51 logements, le total atteint 54 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 193 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 303 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 193 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courlac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Courlac se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 19 logements sur 54 (35,2 %), contre 32 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,6 %). Côté cadre local, Courlac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en plaine, à 88 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 83,9 % des ménages de Courlac sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 34,4 % des logements de Courlac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (248 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (58,1 %).
Le parc de Courlac a progressé de +3,8 % entre 2016 et 2022. 6,3 % des ménages de Courlac n'ont pas de voiture, 25,0 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Courlac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le parc résidentiel de Courlac s'inscrit dans un territoire en plaine, à 88 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 32 résidences principales de Courlac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.