Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 54 logements au total.
À 18 km, Vaux-Lavalette (79 hab.) enregistre 52,6 % de part de propriétaires
Le parc de Courlac se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 19 logements sur 54 (35,2 %), contre 32 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,6 %). Côté cadre local, Courlac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en plaine, à 88 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 83,9 % des ménages de Courlac sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 34,4 % des logements de Courlac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (248 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (58,1 %).
Le parc de Courlac a progressé de +3,8 % entre 2016 et 2022. 6,3 % des ménages de Courlac n'ont pas de voiture, 25,0 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Courlac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le parc résidentiel de Courlac s'inscrit dans un territoire en plaine, à 88 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 32 résidences principales de Courlac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 54 logements dont 32 résidences principales, 19 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 54 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 52 | 54 |
| Rés. principales | 35 | 30 | 32 |
| Rés. secondaires | 17 | 20 | 19 |
| Vacants | 7 | 2 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,9 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 66 % à une voiture, 25 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 51 logements, le total atteint 54 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 303 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 303 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courlac (prix au m², ventes DVF, tendance).