Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 106 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 58,5 % à Petit-Bersac, commune de 184 hab. à 12 km
106 logements recensés à Orival, répartis entre 74 résidences principales, 24 secondaires et 8 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. À l'échelle locale, Orival est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans la plaine, à une altitude de 86 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 91,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
L'ancienneté du parc d'Orival mêle deux époques — 19,2 % avant 1919, 16,4 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 41,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc d'Orival s'est étoffé de +7,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Orival: 54,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique dans lequel s'inscrit Orival. La commune est dans la plaine, à une altitude de 86 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (74 résidences principales d'Orival) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 106 logements dont 74 résidences principales, 24 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 106 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 99 | 106 |
| Rés. principales | 72 | 73 | 74 |
| Rés. secondaires | 22 | 24 | 24 |
| Vacants | 5 | 2 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 91,9 % de propriétaires occupants, 6,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 65 à 106 logements, soit +63 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (71 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 231 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orival (prix au m², ventes DVF, tendance).