01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 59 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,9 % |
| Logements vacants | 9 | 12,9 % |
Le graphique détaille la structure des 70 logements: 84 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 27,6 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 8 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 17 | 29,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,7 % |
| 3 pièces | 5 | 8,5 % |
| 4 pièces | 19 | 32,2 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 57,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 68 | 70 |
| Rés. principales | 48 | 59 | 59 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 2 |
| Vacants | 2 | 0 | 9 |
40,2 % de part de propriétaires à Veilleins, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 93,2 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 93,1 %, locataires 5,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 10,0 % |
| Électricité | 27 | 45,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 26 | 43,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,1 % |
| 1 voiture | 18 | 30,5 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 64,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 33 | 4 | 3 |
| 1975 | 42 | 35 | 3 | 4 |
| 1982 | 43 | 34 | 6 | 3 |
| 1990 | 50 | 39 | 3 | 8 |
| 1999 | 49 | 41 | 6 | 2 |
| 2006 | 54 | 47 | 6 | 1 |
| 2011 | 58 | 48 | 8 | 2 |
| 2016 | 68 | 59 | 8 | 0 |
| 2022 | 70 | 59 | 2 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 40 à 70 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 50,0 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 5 | 62,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 63 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 143 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 219 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 143 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rougeou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'12,9 % des logements de Rougeou sont inoccupés au recensement 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (70 unités). Le cadre local de Rougeou est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 93,1 % de propriétaires contre 5,2 % de locataires.
27,1 % des logements de Rougeou datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bonne tenue énergétique du parc de Rougeou: classe C en tête et consommation moyenne (177 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité équipe 45,0 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Rougeou varie peu sur la période 2016–2022. 64,4 % des ménages de Rougeou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Rougeou est en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.