01 Le parc de logements
Le parc comprend 568 logements dont 463 résidences principales, 41 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 463 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 41 | 7,2 % |
| Logements vacants | 64 | 11,3 % |
Parmi les 568 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 16,6 % |
| 1919-1945 | 60 | 13,1 % |
| 1946-1970 | 55 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 106 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 54 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 108 | 23,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,1 % |
| 2 pièces | 9 | 1,9 % |
| 3 pièces | 65 | 14,0 % |
| 4 pièces | 145 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 239 | 51,6 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 512 | 555 | 568 |
| Rés. principales | 411 | 426 | 463 |
| Rés. secondaires | 60 | 52 | 41 |
| Vacants | 41 | 77 | 64 |
En regard, La Vernelle (à 8 km, 799 hab.) affiche 65,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 387 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 67 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 83,6 % appartiennent à leurs occupants, 15,6 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,6 % |
| Fioul | 65 | 14,0 % |
| Électricité | 182 | 39,3 % |
| Gaz bouteille | 39 | 8,4 % |
| Autre (bois…) | 174 | 37,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 285 |
| Total ménages | 463 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 117 |
| Sous-occupation accentuée | 127 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,5 % |
| 1 voiture | 188 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 259 | 55,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 41 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 63,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 346 | 264 | 39 | 43 |
| 1975 | 378 | 275 | 62 | 41 |
| 1982 | 370 | 278 | 62 | 30 |
| 1990 | 426 | 309 | 84 | 33 |
| 1999 | 422 | 329 | 65 | 28 |
| 2006 | 472 | 365 | 78 | 29 |
| 2011 | 512 | 411 | 60 | 41 |
| 2016 | 555 | 426 | 52 | 77 |
| 2022 | 568 | 463 | 41 | 64 |
Trajectoire de long terme: 346 logements en 1968, 568 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 72 | 74 | 60 | 61 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 38 | 36 | 37 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,9 % |
| Classe B | 6 | 4,7 % |
| Classe C | 39 | 30,5 % |
| Classe D | 30 | 23,4 % |
| Classe E | 20 | 15,6 % |
| Classe F | 11 | 8,6 % |
| Classe G | 17 | 13,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 24,2 % |
| Classe B | 48 | 37,5 % |
| Classe C | 23 | 18,0 % |
| Classe D | 10 | 7,8 % |
| Classe E | 4 | 3,1 % |
| Classe F | 6 | 4,7 % |
| Classe G | 6 | 4,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 263 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 291 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 84 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 39 | 0 |
| Classe D | 30 | 0 |
| Classe E | 20 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 16 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (236), appartements classés ? (480), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Billy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 568 logements à Billy, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (560 unités). Pour mémoire, Billy est une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Billy (83,6 %).
Entre héritage et modernité: 16,6 % de logements d'avant 1919 et 23,5 % postérieurs à 2006. DPE: classe C dominante et 238 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 39,3 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Billy entre 2016 et 2022 (+2,3 %). 55,9 % des ménages de Billy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Billy est une commune du Val de Loire. La commune est dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.