Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 776 logements recensés.
Pour référence, Fresnes (14 km) affiche 75,9 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 776 logements de Mur-de-Sologne, dont 84,8 % en résidence principale, 8,2 % en secondaire, 7,1 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,5 % du parc se compose de maisons (710 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en plaine, à 108 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,3 %) sur la location (24,7 %). Le parc social représente 7,1 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 12,3 % de logements d'avant 1919 et 20,7 % postérieurs à 2006. Le parc de Mur-de-Sologne cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 206 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (46,0 %).
Le nombre de logements de Mur-de-Sologne varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Mur-de-Sologne: 49,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Mur-de-Sologne est caractéristique des bourgs du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 108 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 776 logements dont 658 résidences principales, 64 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 776 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 747 | 778 | 776 |
| Rés. principales | 597 | 630 | 658 |
| Rés. secondaires | 70 | 59 | 64 |
| Vacants | 79 | 88 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,3 % de propriétaires face à 24,7 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 360 à 776, soit +116 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 82 | 89 | 84 | 75 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 51 | 48 | 43 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 301 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 216 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 214 kWh/m²/an côté maisons, ? à 178 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 16 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mur-de-Sologne (prix au m², ventes DVF, tendance).