Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 860 logements recensés.
À Chitenay, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 76,6 %
Avec 860 logements dont 702 résidences principales, 59 résidences secondaires et 99 vacants, Soings-en-Sologne combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,0 % du parc se compose de maisons (808 unités). La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à basse altitude (109 m), dans un relief de plaine.
Soings-en-Sologne compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,3 %), le locatif ne représentant que 17,7 %. Le logement social occupe une place de 4,1 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 16,1 % de logements d'avant 1919 et 17,4 % postérieurs à 2006. Le parc de Soings-en-Sologne cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 200 kWh/m²/an. 33,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Soings-en-Sologne affiche une croissance de son parc de +3,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Soings-en-Sologne est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Côté topographie, Soings-en-Sologne se trouve à basse altitude (109 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 860 logements dont 702 résidences principales, 59 résidences secondaires et 99 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 860 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 765 | 830 | 860 |
| Rés. principales | 652 | 704 | 702 |
| Rés. secondaires | 69 | 54 | 59 |
| Vacants | 44 | 72 | 99 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 80,3 % de propriétaires, 17,7 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
Le électricité équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 105 |
| 5 à 9 ans | 98 |
| 10 ans ou plus | 445 |
| Total ménages | 702 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 163 |
| Sous-occupation accentuée | 239 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 416 logements, le total atteint 860 en 2022 (+107 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 98 | 101 | 99 | 93 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 41 | 44 | 44 | 35 | 53 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (199), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 13 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 9 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soings-en-Sologne (prix au m², ventes DVF, tendance).