01 Le parc de logements
Le parc comprend 310 logements dont 229 résidences principales, 67 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 229 | 73,9 % |
| Résidences secondaires | 67 | 21,6 % |
| Logements vacants | 13 | 4,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 310 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 32 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 29 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 50 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 40 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 20 | 8,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 15 | 6,6 % |
| 3 pièces | 41 | 18,0 % |
| 4 pièces | 75 | 32,9 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 41,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 301 | 309 | 310 |
| Rés. principales | 223 | 230 | 229 |
| Rés. secondaires | 54 | 60 | 67 |
| Vacants | 24 | 19 | 13 |
En comparaison, La Chapelle-Montmartin (à 15 km) enregistre 67,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 182 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 35 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,4 % de propriétaires face à 16,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 33 | 14,4 % |
| Électricité | 77 | 33,6 % |
| Gaz bouteille | 17 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 101 | 44,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 229 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 7,0 % |
| 1 voiture | 87 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 126 | 55,0 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 200 | 157 | 19 | 24 |
| 1975 | 216 | 165 | 27 | 24 |
| 1982 | 235 | 171 | 42 | 22 |
| 1990 | 260 | 168 | 60 | 32 |
| 1999 | 275 | 192 | 57 | 26 |
| 2006 | 292 | 219 | 51 | 22 |
| 2011 | 301 | 223 | 54 | 24 |
| 2016 | 309 | 230 | 60 | 19 |
| 2022 | 310 | 229 | 67 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 200 à 310 logements, soit +55 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 37 | 39 | 60 | 42 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 21 | 23 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 14 | 21,9 % |
| Classe D | 24 | 37,5 % |
| Classe E | 14 | 21,9 % |
| Classe F | 8 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 3,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 21,9 % |
| Classe B | 24 | 37,5 % |
| Classe C | 11 | 17,2 % |
| Classe D | 9 | 14,1 % |
| Classe E | 2 | 3,1 % |
| Classe F | 4 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 132 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 21 | 3 |
| Classe E | 12 | 2 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (230), appartements classés ? (241), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gy-en-Sologne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 310 logements dont 229 résidences principales, 67 résidences secondaires et 13 vacants, Gy-en-Sologne combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 96,5 % du parc. Côté cadre local, Gy-en-Sologne est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en plaine, à 89 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
24,9 % des logements de Gy-en-Sologne ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 230 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Gy-en-Sologne: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Gy-en-Sologne est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 89 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.