Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 578 logements au total.
Billy, commune de taille similaire à 7 km, affiche 68,1 % de part de propriétaires
Le parc de Chémery compte 578 logements, dont 72 sont vacants (12,5 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,3 % de maisons individuelles (522 unités). Côté cadre local, Chémery est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à Chémery (69,7 %), complétée par 28,1 % de locataires. Le parc social représente 3,3 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Chémery: 27,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 237 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 17,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (37,3 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +7,8 % entre 2016 et 2022. 44,7 % des ménages de Chémery disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chémery est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Chémery est dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 578 logements dont 459 résidences principales, 47 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 578 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 500 | 536 | 578 |
| Rés. principales | 424 | 440 | 459 |
| Rés. secondaires | 49 | 46 | 47 |
| Vacants | 27 | 49 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,7 % de propriétaires, 28,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 45 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 378 logements en 1968, 578 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 70 | 77 | 77 | 78 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 31 | 37 | 41 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 118 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (235), appartements classés ? (255), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0