01 Le parc de logements
Le parc comprend 271 logements dont 227 résidences principales, 24 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 227 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 24 | 8,9 % |
| Logements vacants | 20 | 7,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 271.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 20,8 % |
| 1919-1945 | 16 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 20 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 44 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 45 | 20,8 % |
| 2006-2019 | 46 | 21,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 21 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 16 | 7,0 % |
| 3 pièces | 23 | 10,1 % |
| 4 pièces | 64 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 124 | 54,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 252 | 271 |
| Rés. principales | 193 | 211 | 227 |
| Rés. secondaires | 28 | 23 | 24 |
| Vacants | 15 | 18 | 20 |
À Montbrun-Des-Corbières, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 46,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 165 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 54 | 23,8 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,7 % de propriétaires occupants, 24,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 16 | 7,0 % |
| Électricité | 165 | 72,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 38 | 16,7 % |
Le électricité équipe 73 % des résidences principales, devant l'électricité (73 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 115 |
| Total ménages | 227 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,5 % |
| 1 voiture | 89 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 57,3 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 71 | 5 | 22 |
| 1975 | 100 | 64 | 3 | 33 |
| 1982 | 119 | 74 | 5 | 40 |
| 1990 | 137 | 93 | 6 | 38 |
| 1999 | 164 | 120 | 21 | 23 |
| 2006 | 192 | 156 | 24 | 12 |
| 2011 | 236 | 193 | 28 | 15 |
| 2016 | 252 | 211 | 23 | 18 |
| 2022 | 271 | 227 | 24 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 98 à 271 logements, soit +177 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 29 | 37 | 39 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,4 % |
| Classe B | 12 | 21,4 % |
| Classe C | 17 | 30,4 % |
| Classe D | 17 | 30,4 % |
| Classe E | 7 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 41,1 % |
| Classe B | 30 | 53,6 % |
| Classe C | 1 | 1,8 % |
| Classe D | 1 | 1,8 % |
| Classe E | 1 | 1,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe B, 96 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 190 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 150 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 104 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 223 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 69 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 9 | 3 |
| Classe C | 13 | 4 |
| Classe D | 8 | 9 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (150 kWh/m²/an), les appartements ? (192) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rustiques (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Rustiques compte 271 logements répartis entre les trois statuts (principal 83,8 %, secondaire 8,9 %, vacant 7,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Rustiques est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 116 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 72,7 % des résidences principales de Rustiques sont occupées par leurs propriétaires, 24,7 % par des locataires.
Le bâti de Rustiques s'étend d'un noyau historique (20,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,3 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (164 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité équipe 72,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Rustiques: +7,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rustiques: 57,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Rustiques est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 116 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.