1 108 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 16 % de résidences secondaires.
En comparaison, Pleaux (à 28 km) enregistre 37,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 1 108 logements à Ydes, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 76,6 % de maisons, 23,4 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Ydes est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 476 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (65,8 %), le locatif étant minoritaire (32,0 %). 10,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 9,6 % du parc date d'avant 1919, 4,9 % d'après 2006. Le parc d'Ydes consomme plus que la moyenne: D dominante, 307 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 41,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (27,6 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,7 %). 14,6 % des ménages d'Ydes n'ont pas de voiture, 35,5 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique perchée à 476 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (809 résidences principales d'Ydes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Ydes est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Cantal. (sur 59 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 108 logements dont 809 résidences principales, 177 résidences secondaires et 121 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 108 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 094 | 1 116 | 1 108 |
| Rés. principales | 846 | 841 | 809 |
| Rés. secondaires | 125 | 121 | 177 |
| Vacants | 123 | 154 | 121 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 65,8 % de propriétaires, 32,0 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (28 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 50 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 898 logements, le total atteint 1 108 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 155 | 169 | 160 | 163 | 169 | 156 |
| Dont vacants > 2 ans | 105 | 107 | 99 | 99 | 82 | 107 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 406 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 196 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (329), appartements classés ? (280), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 1 |
| T3 | 35 |
| T4 | 60 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ydes (prix au m², ventes DVF, tendance).