01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 120 résidences principales, 7 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 7 | 5,3 % |
| Logements vacants | 5 | 3,8 % |
Le graphique détaille la structure des 133 logements: 90 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 15 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 25 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 45 | 37,8 % |
| 2006-2019 | 8 | 6,7 % |
La période 1991-2005 concentre 38 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 5,0 % |
| 3 pièces | 8 | 6,6 % |
| 4 pièces | 24 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 68,6 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 134 | 133 |
| Rés. principales | 120 | 123 | 120 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 7 |
| Vacants | 5 | 7 | 5 |
Lucgarier, commune de taille similaire à 9 km, affiche 80,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 18 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,5 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 38 | 31,9 % |
| Fioul | 3 | 2,5 % |
| Électricité | 39 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 36 | 30,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au électricité, 33 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,3 % |
| 1 voiture | 35 | 29,2 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 67,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 45 | 2 | 7 |
| 1975 | 50 | 46 | 4 | 0 |
| 1982 | 62 | 50 | 8 | 4 |
| 1990 | 76 | 66 | 4 | 6 |
| 1999 | 100 | 90 | 4 | 6 |
| 2006 | 119 | 111 | 4 | 4 |
| 2011 | 133 | 120 | 7 | 5 |
| 2016 | 134 | 123 | 5 | 7 |
| 2022 | 133 | 120 | 7 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 54 à 133, soit +146 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 9 | 47,4 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 47 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 7 | 36,8 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 226 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 102 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Abit (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Saint-Abit dispose de 133 logements, dont 90,2 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,7 % de maisons individuelles (122 unités). Saint-Abit se situe dans un environnement une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, sur un relief modérément vallonné, à 258 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,5 % de propriétaires contre 14,8 % de locataires.
Le parc ancien pèse 17,6 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 15,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 32,8 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Abit varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Abit: 67,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Abit est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 258 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (120 résidences principales de Saint-Abit) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.