01 Le parc de logements
Le parc comprend 199 logements dont 178 résidences principales, 5 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 178 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,5 % |
| Logements vacants | 16 | 8,0 % |
Le graphique détaille la structure des 199 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 36 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 42 | 24,7 % |
| 2006-2019 | 25 | 14,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 10 | 5,6 % |
| 4 pièces | 35 | 19,7 % |
| 5 pièces ou plus | 130 | 73,0 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 187 | 199 |
| Rés. principales | 169 | 168 | 178 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 5 |
| Vacants | 10 | 13 | 16 |
Lys (322 hab., à 9 km) présente 60,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 158 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 19 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,9 % de propriétaires occupants, 10,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 48 | 26,8 % |
| Fioul | 6 | 3,4 % |
| Électricité | 56 | 31,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 63 | 35,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. électricité pèse 31 %, gaz de ville 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 178 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,4 % |
| 1 voiture | 59 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 62,9 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 85 | 4 | 7 |
| 1975 | 102 | 89 | 3 | 10 |
| 1982 | 102 | 91 | 7 | 4 |
| 1990 | 128 | 116 | 1 | 11 |
| 1999 | 144 | 137 | 5 | 2 |
| 2006 | 168 | 159 | 2 | 7 |
| 2011 | 182 | 169 | 3 | 10 |
| 2016 | 187 | 168 | 6 | 13 |
| 2022 | 199 | 178 | 5 | 16 |
Trajectoire de long terme: 96 logements en 1968, 199 en 2022 (+107 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 15 | 17 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,4 % |
| Classe C | 6 | 22,2 % |
| Classe D | 12 | 44,4 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 3 | 11,1 % |
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 22,2 % |
| Classe B | 6 | 22,2 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 7 | 25,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (26 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 329 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 105 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 329 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 105 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (221 kWh/m²/an); côté appartements, D (194).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pardies-Piétat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Pardies-Piétat totalise 199 logements en 2022, dominé par la résidence principale (178 unités, 89,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). La commune est au cœur du tissu communal basco-béarnais, à 337 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,9 % des résidences principales de Pardies-Piétat sont occupées par leur propriétaire, contre 10,5 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (220 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 35,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Pardies-Piétat entre 2016 et 2022 (+6,4 %). 62,9 % des ménages de Pardies-Piétat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Pardies-Piétat est au cœur du tissu communal basco-béarnais — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Pardies-Piétat s'inscrit dans un territoire à 337 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.