Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 396 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Rébénacq (9 km) affiche 69,2 %
Le parc résidentiel d'Arros-de-Nay compte 396 logements à l'issue du recensement 2022, dont 352 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,7 % de maisons. Arros-de-Nay se situe dans un environnement une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 291 m.
Arros-de-Nay compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,5 %), le locatif ne représentant que 10,2 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,6 % du parc date d'avant 1919, 19,4 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 195 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (35,5 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel d'Arros-de-Nay: +7,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des contreforts pyrénéens atlantiques dans lequel s'inscrit Arros-de-Nay. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 291 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 396 logements dont 352 résidences principales, 33 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 396 logements: 89 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 349 | 370 | 396 |
| Rés. principales | 315 | 335 | 352 |
| Rés. secondaires | 8 | 13 | 33 |
| Vacants | 26 | 22 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,5 % de propriétaires face à 10,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 182 logements à l'origine, 396 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 42 | 44 | 40 | 45 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 17 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 222 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (202 kWh/m²/an); côté appartements, ? (169).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arros-de-Nay (prix au m², ventes DVF, tendance).