Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 456 logements au total.
77,8 % de part de propriétaires à Arros-De-Nay, commune de population comparable à 6 km
D'après l'INSEE (2022), Bosdarros dispose de 456 logements, dont 88,4 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, à 301 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 92,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Bosdarros combine un noyau ancien (24,9 %) et une couronne plus récente (10,2 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (173 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,6 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bosdarros: 67,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bosdarros est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques. L'environnement physique — à 301 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 456 logements dont 403 résidences principales, 38 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 456 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 437 | 456 |
| Rés. principales | 394 | 400 | 403 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 38 |
| Vacants | 24 | 24 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 92,5 % appartiennent à leurs occupants, 5,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 31 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 201 à 456 logements, soit +127 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 37 | 33 | 35 | 33 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 16 | 16 | 14 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 56 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 54 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (36 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 52 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 276 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bosdarros (prix au m², ventes DVF, tendance).