01 Le parc de logements
Le parc comprend 700 logements dont 595 résidences principales, 60 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 595 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 60 | 8,6 % |
| Logements vacants | 45 | 6,4 % |
Le graphique détaille la structure des 700 logements: 85 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 36 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 37 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 149 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 121 | 21,3 % |
| 2006-2019 | 136 | 23,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 8 | 1,3 % |
| 3 pièces | 67 | 11,2 % |
| 4 pièces | 208 | 34,9 % |
| 5 pièces ou plus | 312 | 52,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 613 | 668 | 700 |
| Rés. principales | 508 | 544 | 595 |
| Rés. secondaires | 67 | 54 | 60 |
| Vacants | 38 | 70 | 45 |
Villevocance (1 165 hab., à 5 km) présente 67,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 521 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 57 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 16 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,2 % |
La répartition du parc occupé: 87,5 % de propriétaires, 12,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,7 % |
| Fioul | 132 | 22,2 % |
| Électricité | 134 | 22,5 % |
| Gaz bouteille | 17 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 308 | 51,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 82 |
| 10 ans ou plus | 402 |
| Total ménages | 595 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 173 |
| Sous-occupation accentuée | 163 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 4,7 % |
| 1 voiture | 205 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 362 | 60,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 34 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 262 | 202 | 39 | 21 |
| 1975 | 275 | 220 | 34 | 21 |
| 1982 | 344 | 268 | 45 | 31 |
| 1990 | 427 | 328 | 43 | 56 |
| 1999 | 461 | 392 | 45 | 24 |
| 2006 | 537 | 449 | 85 | 3 |
| 2011 | 613 | 508 | 67 | 38 |
| 2016 | 668 | 544 | 54 | 70 |
| 2022 | 700 | 595 | 60 | 45 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 262 à 700, soit +167 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 52 | 42 | 52 | 64 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 24 | 20 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 5,5 % |
| Classe B | 5 | 4,6 % |
| Classe C | 15 | 13,8 % |
| Classe D | 40 | 36,7 % |
| Classe E | 23 | 21,1 % |
| Classe F | 9 | 8,3 % |
| Classe G | 11 | 10,1 % |
Le graphique décompose les 109 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 20,2 % |
| Classe B | 36 | 33,0 % |
| Classe C | 19 | 17,4 % |
| Classe D | 17 | 15,6 % |
| Classe E | 7 | 6,4 % |
| Classe F | 4 | 3,7 % |
| Classe G | 4 | 3,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 316 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 116 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 14 | 1 |
| Classe D | 26 | 14 |
| Classe E | 19 | 4 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 10 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (244 kWh/m²/an), les appartements ? (230) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Alban-d'Ay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Alban-d'Ay totalise 700 logements dont 85,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 96,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Alban-d'Ay est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 604 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Saint-Alban-d'Ay compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,5 %), le locatif ne représentant que 12,3 %. 2,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Saint-Alban-d'Ay s'étend d'un noyau historique (15,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (23,9 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 241 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,8 % des résidences principales.
Saint-Alban-d'Ay affiche une croissance de son parc de +4,8 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 60,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. Le contexte naturel (à 604 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 595 résidences principales de Saint-Alban-d'Ay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.