Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 332 logements recensés.
Sablons (2 346 hab., à 16 km) présente 59,5 % de part de propriétaires
La commune compte 1 332 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,1 % du parc se compose de maisons (1 214 unités). Le cadre local de Roiffieux est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à une altitude moyenne de 474 m, sur un relief marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,4 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 7,3 % dans le parc de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 16,9 % du parc a moins de vingt ans. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 231 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 29,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Roiffieux: 54,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Roiffieux est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 474 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 207 résidences principales de Roiffieux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Roiffieux est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Ardèche. (sur 31 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 332 logements dont 1 207 résidences principales, 34 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 332 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 195 | 1 306 | 1 332 |
| Rés. principales | 1 083 | 1 195 | 1 207 |
| Rés. secondaires | 44 | 36 | 34 |
| Vacants | 69 | 75 | 91 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,4 % de propriétaires, 19,7 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 29 % au électricité, 29 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 40 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 376 à 1 332 logements, soit +254 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 93 | 97 | 95 | 91 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 31 | 34 | 32 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 270 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 51 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 309 kWh/m²/an, contre 64 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 245 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (230), appartements classés ? (236), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 23 |
| T3 | 36 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roiffieux (prix au m², ventes DVF, tendance).