Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 281 logements recensés.
À titre de comparaison : 76,3 % de part de propriétaires à Royas, à 11 km
Le parc résidentiel de Chèzeneuve s'établit à 281 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,2 % du parc se compose de maisons (259 unités). Le cadre local de Chèzeneuve est dans la géographie contrastée de l'Isère, perchée à 473 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Chèzeneuve compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,3 %), le locatif ne représentant que 20,8 %. 3,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Construction récente dynamique: 29,7 % des logements de Chèzeneuve ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Chèzeneuve cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 208 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 37,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc immobilier de Chèzeneuve s'est étoffé rapidement, de +22,2 % entre 2016 et 2022. 68,4 % des ménages de Chèzeneuve disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chèzeneuve appartient au tissu dans la géographie contrastée de l'Isère, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 473 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 281 logements dont 256 résidences principales, 8 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 281 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 230 | 281 |
| Rés. principales | 184 | 210 | 256 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 8 |
| Vacants | 14 | 14 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,3 % appartiennent à leurs occupants, 20,8 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 72 logements à l'origine, 281 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 17 | 15 | 16 | 17 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (23 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 278 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (234), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chèzeneuve (prix au m², ventes DVF, tendance).