Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 620 logements recensés.
À Saint-Restitut, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 64,6 %
620 logements composent le parc de Saint-Alexandre en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,2 % de maisons individuelles (578 unités). La commune est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Saint-Alexandre — 18,8 % seulement contre 78,2 % de propriétaires.
Le bâti de Saint-Alexandre s'étend d'un noyau historique (12,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 173 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 10,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (59,0 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Alexandre s'est étoffé de +5,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 61,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Alexandre est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Saint-Alexandre est dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 620 logements dont 554 résidences principales, 34 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 620 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 526 | 590 | 620 |
| Rés. principales | 450 | 508 | 554 |
| Rés. secondaires | 35 | 42 | 34 |
| Vacants | 41 | 40 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,2 % de propriétaires occupants, 18,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (59 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 207 à 620, soit +200 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 58 | 51 | 48 | 58 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 18 | 20 | 18 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 96 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 65 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 41 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 231 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 162 kWh/m²/an côté maisons, ? à 251 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0