Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 163 logements au total.
À titre de comparaison : 61,4 % de part de propriétaires à Saint-Martin-Des-Combes, à 7 km
La vacance résidentielle atteint 14,1 % au millésime INSEE 2022 — 23 logements sur 163. Une typologie quasi monomorphe — 96,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Amand-de-Vergt est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 170 m — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Amand-de-Vergt compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,4 %), le locatif ne représentant que 11,9 %.
Parc notablement ancien à Saint-Amand-de-Vergt: 37,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Amand-de-Vergt, le parc fait moins bien que le repère national: C et 224 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,2 %. Au plan énergétique résidentiel, 43,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +5,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Amand-de-Vergt: 63,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Amand-de-Vergt est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 170 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 163 logements dont 107 résidences principales, 34 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 163.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 154 | 163 |
| Rés. principales | 102 | 108 | 107 |
| Rés. secondaires | 32 | 31 | 34 |
| Vacants | 10 | 15 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,4 % de propriétaires, 11,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 31 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 95 à 163, soit +72 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 14 | 14 | 24 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 56 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (39 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 182 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 182 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Amand-de-Vergt (prix au m², ventes DVF, tendance).