Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 276 logements au total.
61,4 % de part de propriétaires à Fouleix, commune de population comparable à 5 km
Saint-Félix-de-Villadeix présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 46,0 % de résidences secondaires, soit 127 logements sur 276 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Félix-de-Villadeix est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en plaine, à 144 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 83,1 % des ménages de Saint-Félix-de-Villadeix sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 265 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 34,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 56,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 54,3 % des ménages de Saint-Félix-de-Villadeix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le parc résidentiel de Saint-Félix-de-Villadeix s'inscrit dans un territoire en plaine, à 144 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 276 logements dont 140 résidences principales, 127 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 276 logements du parc, 51 % assurent la fonction de résidence principale, contre 46 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 272 | 276 |
| Rés. principales | 124 | 129 | 140 |
| Rés. secondaires | 134 | 128 | 127 |
| Vacants | 19 | 15 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,1 % de propriétaires face à 10,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 104 logements, le total atteint 276 en 2022 (+165 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 19 | 24 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (26 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 320 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 170 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0