01 Le parc de logements
Le parc comprend 163 logements dont 83 résidences principales, 48 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 50,9 % |
| Résidences secondaires | 48 | 29,4 % |
| Logements vacants | 33 | 20,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 163 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 54,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 9 | 10,8 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,4 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 54 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,9 % |
| 3 pièces | 13 | 15,9 % |
| 4 pièces | 22 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 52,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 164 | 163 |
| Rés. principales | 89 | 87 | 83 |
| Rés. secondaires | 48 | 52 | 48 |
| Vacants | 28 | 25 | 33 |
La part de propriétaires atteint 55,3 % à Saint-Amand-Le-Petit, commune de 115 hab. à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 13 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 8,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,7 % de propriétaires occupants, 15,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 17,1 % |
| Électricité | 14 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 52 | 63,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 63 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 9,6 % |
| 1 voiture | 43 | 51,8 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 38,6 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 162 | 110 | 0 | 52 |
| 1975 | 164 | 111 | 27 | 26 |
| 1982 | 152 | 100 | 34 | 18 |
| 1990 | 154 | 96 | 33 | 25 |
| 1999 | 145 | 88 | 46 | 11 |
| 2006 | 148 | 86 | 46 | 15 |
| 2011 | 165 | 89 | 48 | 28 |
| 2016 | 164 | 87 | 52 | 25 |
| 2022 | 163 | 83 | 48 | 33 |
Trajectoire de long terme: 162 logements en 1968, 163 en 2022 (+1 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 26 | 27 | 25 | 32 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 4,8 % |
| Classe D | 2 | 4,8 % |
| Classe E | 14 | 33,3 % |
| Classe F | 7 | 16,7 % |
| Classe G | 17 | 40,5 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 40 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,8 % |
| Classe B | 8 | 19,0 % |
| Classe C | 12 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 8 | 19,0 % |
| Classe F | 6 | 14,3 % |
| Classe G | 6 | 14,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 378 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 347 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 458 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 458 kWh/m²/an, contre 347 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 111 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 11 | 3 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 17 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (386), appartements classés ? (251), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Amand-Jartoudeix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 48 résidences secondaires dans le parc de Saint-Amand-Jartoudeix, soit 29,4 % du total. Une typologie quasi monomorphe — 96,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Amand-Jartoudeix est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 481 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Saint-Amand-Jartoudeix compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,7 %), le locatif ne représentant que 15,2 %.
Parc notablement ancien à Saint-Amand-Jartoudeix: 54,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Amand-Jartoudeix, le parc fait moins bien que le repère national: G et 376 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 57,1 %. Au plan énergétique résidentiel, 63,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Amand-Jartoudeix se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,6 % de ménages sans voiture, 38,6 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Amand-Jartoudeix est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le décor géographique — perchée à 481 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.